Familienfreundliche 4/5 Zi - Wohnung in kleiner Wohnanlage - courtagefrei !

Kaufpreis: € 534.000,00

Wohnfläche: ca. 144 m²

Zimmer: 4

Garten/-mitbenutzung, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 534.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 144 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 46.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

# Diese kleine und stilvolle Wohnanlage besteht aus drei hochwertigen Etagen-Wohnungen mit einer Wohnfläche von jeweils ca. 85 m² bis 145 m².
# Die einzelnen Wohnungen sind so angeordnet und gestaltet, dass die neuen Eigentümer ein Haus-im-Haus-Erlebnis haben werden, anders als in üblichen größeren
Wohnanlagen.
# Die Erdgeschoss-Wohnung verfügt über eine separate Terrasse und darüber hinaus über einen entsprechenden Grundstücksanteil zur alleinigen Nutzung.
# Die Wohnungen zeichnen sich durch ihren offenen Wohncharakter aus. Die Grundrisse sind so konzipiert, dass mit minimalem Aufwand - je nach Bedarf - ein zusätzliches Zimmer entstehen kann.
# Selbstverständlich verfügen alle Wohnungen über zwei Tageslicht-Bäder; sogenannte gefangene Bäder wurden bei der Konzeption bewusst vermieden. Zudem sind die Wohnungen mit großzügigen Fensterfronten ausgestattet, sodass Sie das wohltuende Tageslicht hervorragend genießen können.
# Zur Ausstattung der Wohnungen gehören neben hochwertigen Sanitärobjekten und Bodenbelägen, u.a. Fußbodenheizung in den Wohnräumen, Bankiraiholzbelag auf der Terrasse,sowie eine hochwertige Elektroausstattung.

Lage

# Die schöne Schloss-Stadt Ahrensburg bietet naturverbundenes Wohnen in einer sehr guten Infrastruktur und liegt unmittelbar an der nordöstlichen Stadtgrenze zu Hamburg.
# Ahrensburg ist mit seiner exponierten Lage und seiner Werthaltigkeit einer der beliebtesten Wohnorte im Wirtschaftsraum Hamburg. Die Grundstückspreise sind mit
Hamburgs Spitzenlagen vergleichbar.
# Der beliebte Ahrensburger Ortskern mit seinen umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten aller Branchen lässt keine Wünsche offen; sowohl eine Grundschule, als auch eine
weiterführende Schule sind von unserer Wohnanlage zu Fuß in zwei Minuten bequem erreichbar. Die umfangreichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten , sowie Naturschutz-gebiete und Wälder liegen in unmittelbarer Nähe zu diesem Objekt und tragen zu einem hohen Wohnwert in Ahrensburg, der Stadt im Grünen, bei.
#Ahrensburg ist dem Hamburger Nahverkehrssystem angebunden und verfügt über mehrere U-Bahn- bzw. S-Bahn-Anschlüsse. In nur ca. 20 Minuten erreichen Sie auf direktem Weg die Hamburger Innenstadt. Die U-Bahnstation Ahrensburg West ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Durch den eigenen Anschluss an die Autobahn A1 sind Sie auch mit dem PKW in kurzer Zeit im Hamburger Zentrum, an der Ostsee oder Sie erreichen schnell die weiterführenden Autobahnen A24 Richtung Berlin und A7 Richtung Hannover.
# Unsere kleine Wohnanlage befindet sich in einer in Ahrensburg bevorzugten Wohngegend und in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone.

Sonstige Angaben

# Der Baubeginn ist erfolgt. In der Rohbau-Phase können Ihre Ausstattungswünsche
selbstverständlich berücksichtigt werden.
# Direktverkauf, somit wird keine Courtage o.ä. berechnet.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein