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Familienfreundliches Einfamilienhaus direkt im Stadtkern von Springe
Kaufpreis: € 235.000,00
Wohnfläche: ca. 169 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 737 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 235.000,00
Käuferprovision: 5,95 % vom Kaufpreis.Die angegebene Provision beinhaltet 19 % MwSt. und ist durch den Käufer zahlbar.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 169 m²
Grundstück: ca. 737 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 90.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Massives und 1,5-geschossiges Einfamilienwohnhaus mit separater Einliegerwohnung, Satteldach und Klinkerfassade.
Wohnflächen im EG mit neuwertiger Küche, modernem Bad, Flur, großem Ess- und Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer.
Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die großzügige Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten.
Im DG mit einem Gästezimmer und einer weiteren Wohneinheit mit Küche, Abstellraum, Bad, Wohnzimmer sowie einem Schlafzimmer.
Auf dem modernen Balkon mit wunderschönem Blick in den Garten kann man schöne Stunde verbringen. Vollkeller mit Hobbyraum, einem Kellerraum, Partykeller, Heizungsraum sowie einer Waschküche und Kellerausgang.
Ideales Objekt für eine große Familie oder als Mehrgenerationenobjekt.
In den letzten Jahren wurde umfangreich in die Immobilie investiert.
Erbbaurecht / der Erbbauzins beträgt zukünftig jährlich ca. 1.476,00 Euro
Ausstattungsbeschreibung
Garage mit elektrischem Tor, div. Stellplätze vor dem Objekt, schöner Edelstahl-Balkon, sonnige Terrasse, Teichanlage, offener Kaminofen, Fußbodenheizung, Badezimmer mit Dusche, behindertengerechtes Bad im OG, isolierverglaste Holz- bzw. Kunststofffenster (teilw. Bj. 2007) mit elektrischen Rollläden, Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung (Bj. 2007), neue Innentüren, Entkalkungsanlage, Waschküche mit separater Toilette, überwiegend Fliesen.
Die Wohnflächen im EG und DG weisen einen modernen Ausstattungsstandard auf,
gepflegter Objektgesamtzustand.
Lage
Sehr schöne und zentrale Lage direkt in der Stadt Springe. Das Objekt liegt geschützt in einer verkehrsberuhigten Straße. Nur ca. 10 Minuten zu Fuß in die Innenstadt mit Fußgängerzone, div. Gastronomiebetrieben und Einkaufsmöglichkeiten. Die nächste Bushaltestelle liegt in ca. 600 Meter Entfernung. Kindergärten, sämtliche Schulformen, Fachärzte, eine Notfallversorgung, Banken, Sport- und Freizeiteinrichtungen und div. weitere gute Einkaufsmöglichkeiten (u. a. das Einkaufszentrum an der Osttangente mit EDEKA, ALDI, Baumarkt und Elektrofachhandel) befinden sich vor Ort. Das nächste Krankenhaus erreichen Sie mit dem Pkw in ca. 10 min in der Kurstadt Bad Münder bzw. in ca. 15 min Entfernung in Gehrden. Sehr gute Verkehrsanbindungen mit der S-Bahn bzw. mit dem PKW über die B 217 nach Hannover und Hameln.
Sonstige Angaben
***www.herrmann-immobilien.com***
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Energieausweis - alle Pflichtangaben aus einem vorhandenen Energieausweis haben wir branchenüblich ausgewiesen.
HERRMANN IMMOBILIEN - UNSER KUNDENSERVICE FÜR SIE
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Stichworte:
Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert