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Familienfreundliches Wohnen in Ortsrandhöhenlage 1

Preis: 119.000,00
Region: Gerolstein, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 11 September, 4:42
Aufrufe: 0
ID: xy53PLR6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 119.000,00

Wohnfläche: ca. 142 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 493 m²

Parkett

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 119.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 142 m²

Grundstück: ca. 493 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1969

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 243.70 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das einseitig angebaute Einfamilienhaus ermöglicht familienfreundliches Wohnen auf zwei Ebenen. Die großzügigen Wohnräume im Erdgeschoss bieten viel Platz für den Familienalltag. Die Schlafräume im Untergeschoss sowie das Tageslichtbad runden das Wohnhaus ab. Der Abstellraum und der Hauswirtschaftsraum bieten zusätzliche Abstellfläche. Das Anwesen befindet sich in einem gepflegten Zustand, dennoch sind Renovierungsarbeiten (u.a. Gastherme, Sanitär, Dacheindeckung) sinnvoll. Der geräumige Carport bietet Platz für zwei PKWs und verfügt über einen kleinen Nebenraum für Gartengeräte. Dies ist das ideale Anwesen für die junge Familie. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen sich von diesem Immobilien-Angebot überzeugen.

Gaszentralheizung (Bj. 1972)
Holzisolierfenster (Bj. 1996)
Elektrosicherungskasten (Bj. 1995)
Dacheindeckung mit Welleternitplatten
elekt. Rollläden
Doppelcarport (Bj. 2011)

Lage

Das Anwesen liegt in einer schönen Ortsrandhöhenlage von Gerolstein. Die Zufahrt zum Wohnhaus, die dinglich im Grundbuch abgesichert ist, führt über einen Privatweg des Nachbarn.

Der staatlich anerkannte Fremdenverkehrs- und Luftkurort Gerolstein (Landkreis Vulkaneifel) ist verkehrsmäßig sehr gut erschlossen (u. a. Bahnanschluß). Krankenhaus, Grund- und Realschule Plus, Freizeitanlagen sowie Geschäfte aller Art sind am Ort vorhanden. Gerolstein bietet einen überdurchschnittlichen Wohn- und Freizeitwert und hat ca. 5.580 Einwohner. Der Landschaftscharakter der Stadt ist durch die bekannten Dolomit-Felsen und seinen Waldreichtum geprägt.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Rheinland-Pfalz, Gemeindecode: 07233002

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