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***Familiengerechte Wohnung mit zwei Sonnenbalkonen nahe dem Gemeindepark***
Kaufpreis: € 305.000,00
Wohnfläche: ca. 155 m²
Zimmer: 6
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 305.000,00
Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 7,14% inkl. der gesetzl. MwSt.Die Käuferprovision ist nicht im Kaufpreis enthalten und bei Kaufvertragsabschluß fällig und vom Käufer an das Unternehmen Andreas Schubart Immobilien zu zahlen. Hausgeld: € 666,67
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 155 m²
Zimmer: 6
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1957
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 171.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die hier zum Kauf angebotene Wohnung befindet sich in einer kleinen Eigentumsanlage, welche im Jahre 1957 auf einem weitläufigen Grundstück erbaut worden ist. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem guten Zustand und wurde über die letzten Jahre sukzessive instand gehalten.
Die im oberen Geschoss ( 3. Etage ohne Aufzug ) liegende lichtdurchflutete Wohnung ist bequem über das helle Treppenhaus zu erreichen. Die Immobilie besticht durch ihre Größe, Gemütlichkeit und ihrer zentralen Lage. Diese Immobilie wurde aus drei Wohnungen zu einer zusammengelegt.
Sie verfügt über insgesamt 6 Zimmer, wobei davon 2 Zimmer jeweils einen direkten Zugang zu 2 in südlicher Ausrichtung gelegenen Balkonen bieten. Die daneben liegenden Zimmer sind wahlweise als Schlaf- und Kinderzimmer und / oder Gästezimmer nutzbar.
Zusätzlich bietet die Wohnung in einem Dielenbereich eine kleine Abstellkammer, in denen nicht täglich benötigte Utensilien bequem untergestellt werden können. Neben dem großzügigem Raumangebot konnte noch zusätzlich ein kleines Arbeitszimmer eingerichtet werden.
Des Weiteren stehen auch zwei Bäder zur Verfügung. Das eine Bad bietet eine Badewanne mit Tageslicht, das andere Bad ist ein innen liegendes Duschbad. Eine Holzeinbauküche mit diversen Einbauschränken rundet das Immobilienangebot ab.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 155 m², die sich sehr gut auf 6 Zimmer, einer Küche und 2 Bäder verteilen.
- 2 Balkone
- Auslegeware
- 2 Bäder
- Innenjalousien
- Markise
- 3 Kellerräume
Lage
Das Objekt liegt im Berliner Bezirk Zehlendorf / Steglitz, im Ortsteil Lankwitz.
Gekennzeichnet ist dieser Ortsteil durch seine ruhige Wohngegend. Die Bebauung erfolgte teilweise mit Ein- und Zweifamilienhäusern sowie alten Villen aus der Gründerzeit sowie Bauten aus den 60iger bzw. 70iger Jahren.
Eine sehr gute Verkehrsanbindung bietet der im Umfeld liegende S-Bahnhof Lankwitz sowie diverse Buslinien ( 283, X83 und N41 ). Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in wenigen Gehminuten sowohl in der Kaiser-Wilhelm-Straße als auch in der Leonorenstraße.
Mehrere Schulen und Kindergärten, Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie Kliniken befinden sich ebenfalls im nahen Umfeld.
Zum Erholen lockt der gegenüber liegende Gemeindepark Lankwitz ein. Dieser verfügt über große Rasenflächen, eine Vielzahl von Bäumen und Sträuchern sowie einen großen Parkteich.
Es gibt des Weiteren eine kleine Tieranlage, Kinderspielplätze und kleinere Sportanlagen z.B. eine Minigolfanlage
Sonstige Angaben
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir die Objektdaten nur weiterreichen, wenn wir von Ihnen, sehr geehrte Interessenten, Ihre vollständige Anschrift und erreichbare Festnetz-und/ oder Handy-Nr. erhalten.
Möchten Sie diese Immobilie besichtigen oder wünschen Sie weitere Informationen, so freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.