Familiengerechtes Schnäppchen sucht Sie! ( ohne Käuferprovision )

Kaufpreis: € 99.000,00

Wohnfläche: ca. 171 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 269 m²

Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 99.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 171 m²

Grundstück: ca. 269 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1974

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Ofen

Endenergiebedarf: 244.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

In diesem geräumigen Haus werden Sie sich alle wohlfühlen:

Ob Sie ein neues Zuhause für Ihre Familie suchen oder Arbeiten und Leben unter einem Dach organisieren wollen - diese Immobilie bietet für Sie die optimale Lösung!
Die Aufteilung des Hauses:
EG mit großzügigem, hellen Eingangsbereich:
- gro´ßzügiges Wohnzimmer mit Esszimmerbereich mit dahinterliegender
- Küche, diese bietet Sitzgelegenheit für das "schnelle" Frühstück
- Gäste WC
- Abstellraum
- Hauswirtschaftsraum
- Heizungsraum + Öllager

OG:
- Tageslicht Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Elternschlafzimmer mit Zugang zur XL Terrasse
( hier lässt sich der Zugang sicherlich verändern )
- wunderschöne Terrasse mit Weitblick ( wenn es mal 2016 nicht regnet )
- Büro
- Bügelzimmer

DG:
Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und bietet so noch Platz für weiteren Nachwuchs.
Hier befinden sich:
- Kinderzimmer 1
- Gästezimmer
- der nicht ausgebaute Teil im DG bietet die Möglichkeit für ein weiteres Badezimmer

Der Speicher dient lediglich als Stauraum.

Ausstattungsbeschreibung

Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand, jedoch für die Eigentümer zu groß.

Im EG sind alle Räume mit Fliesen ausgestattet, welche in zeitlosem Design sind.
Das EG und OG, sowie OG und DG sind mit einer Marmortreppe verbunden.
Im OG sind die meisten Böden mit Teppich versehen, sowie im DG ebenfalls.
Vor dem Haus befindet sich die Garage, damit das "Schätzchen" auch trocken steht.
Der Garten, welcher als Nutzgarten diente liegt ca. 10 Meter neben dem Haus.
Die Ölheizungbekam einen neuen Brenner, aber sollte in den nächsten Jahren erneuert werden, weiter hat das Haus einen Ofen, der im Eingangsbereich steht, um so das gesamte Haus zu wärmen.
Das Haus ist mit Kunstschiefer eingedeckt, an Isolierung wurde eine Sparrenisolierung angebracht und zusätzlich die Zwischendecke (Speicher / DG )
Weitere Modernisierungen:
- Außenisolierputz
- Fenster teilweise erneuert
- Badezimmerdecke erneuert
- Wohnzimmerdecke erneuert

So, das war´s an wichtigen Informationen, endlich ein Haus für Sie?

.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.7.2024.
Endenergiebedarf beträgt 244.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Stichworte:
Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz