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Familienleben auf dem Lande
Kaufpreis: € 229.000,00
Wohnfläche: ca. 149 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 700 m²
Kamin, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 229.000,00
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 149 m²
Grundstück: ca. 700 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses in Stil und Bauausführung solide Einfamilienhaus bietet ein modernes Wohnkonzept und eine idyllische Lage. Ein ansprechender Rotklinker mit einigen interessanten Details, platziert auf einem herrlichen Grundstück und mit ausreichend Platz für Familie, Hund und Hobby.
Erdgeschoss:
- Wohn-/Esszimmer mit bodentiefen Fenstern, Kaminofen und Wandnische für Fernseher, Laminatboden
- Küche mit Vollausstattung und modernen, beigefarben gefliesten Fronten mit Mosaikeinsätzen in beige/braun. Separater Küchenblock mit Herd (Ceranfeld und Schubladen), gr. sep. Kühlschrank mit Crusher, Fußboden beige gefliest
- Gäste-WC mit weißen Sanitärobjekten, weiße Wand- und schwarze Fußbodenfliesen
- Hauswirtschaftsraum mit schwarzen Bodenfliesen
- Abstellraum unter der Treppe zum Dachgeschoss
- Diele mit aufwendiger Schachbrett-Verfliesung in anthrazit/beige mit kleinen Mosaikeinsätzen
Dachgeschoss:
- moderne, anthrazitfarben geflieste Treppe zum Dachgeschoss
- drei Zimmer mit unterschiedlich farbigen Laminaten
- Vollbad mit weißen Sanitärobjekten und komplett weißer Wand- und Fußbodenverfliesung, Waschmaschinenanschluss
- Flur mit Laminat
- Heizungsraum
Grundstück:
- pflegeleicht angelegt, mit großer Rasenfläche gen Süden, Einfahrtsbereich mit Verbundsteinen durchgehend gepflastert, vollständig eingezäunt (seitlich mit Sichtschutzzaun, im Frontbereich des Grundstücks mit Rotstein-Mauer und schwarzen, schmiedeeisernen Schmuckzaunelementen mit Speerspitzen und separatem Torelement)
- überdachte Süd-Terrasse
Technik:
- Gaszentralheizung, Bj.1997
- isolierverglaste Kunststofffenster
Die ideale Immobilie für die kleine Familie, in kinderfreundlicher, naturnaher Lage.
Nutzen Sie die aktuelle Niedrigzinsphase und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim.
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Ausstattungsbeschreibung
4 Wohn-/Schlafräume, Küche, HWR, Abstellraum, Vollbad, Gäste-WC mit Dusche, überdachte Süd-Terrasse
Lage
Heinbockel ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Stade in Niedersachsen mit ca. 1.500 Einwohnern und zugehörig zur Samtgemeinde Oldendorf-Himmelpforten.
Der nahe gelegene Ort Himmelpforten bietet vielseitige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken und Banken. Die kleinen Mitbürger finden Betreuung und Förderung in Kindertagesstätten. Eine Grund-, Haupt- und Real-/Oberschule mit gymnasialem Zweig (7.-10. Klasse) befinden sich im Ort. Dort gibt es auch ein breites Berufsschulangebot und eine Waldorfschule. In Stade befinden sich weitere Schulen sowie eine integrierte Gesamtschule. Es sind Schulbusverkehre eingerichtet.
Die Hansestadt Stade mit über 45.000 Einwohnern, liegt an der Elbe und am Rande des Alten Landes und ist ca. 10 km entfernt. Hier finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Ärzte, Krankenhaus, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, umfangreiche Gastronomie, Schulen etc.
Stade und der unmittelbare Umkreis bieten außerdem vielfältige Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. Frei- und Hallenbad, Jugendzentrum, Reit- und Tennishallen, Sportvereine, Skaterbahnen, Kino, Stadthalle, schöne Rad- und Wanderwege und ein interessantes Angebot an Museen und Sehenswürdigkeiten.
Stade ist seit 2007 an das Hamburger-S-Bahn-Netz angebunden, was eine schnelle Verbindung in alle Richtungen garantiert. Über die EVB besteht eine Bahnverbindung Richtung Bremervörde. Darüber hinaus bestehen unterschiedliche, unterstützende Busverbindungen, auch Richtung Bremervörde. Eine Bushaltestelle befindet sich unweit vom Objekt.
Die Bundesstraße 73 führt Richtung Stade und zur neuen Autobahnanbindung A 26 Richtung Jork. Mit Fertigstellung der A 26 bietet sich eine zusätzliche schnelle Verbindung nach Hamburg.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.7.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 61.88 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen