Familientraum auf 119 qm inkl. Balkon in Bestlage *Erstbezug*

Kaltmiete: € 1.461,43

Wohnfläche: ca. 119.3 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: 01.10.2016

Lift

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.827,18

Nebenkosten: € 205,74

Heizkosten: € 80,01

Kaution: € 4.380,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 119.3 m²

bezugsfrei ab: 01.10.2016

Zimmer: 4

Etage: 1

Objektbeschreibung

In Köln-Rodenkirchen befindet sich das Neubaugebiet Sürther Feld. Unser Objekt liegt im Kölner Süden am Rande dieses Gebietes und umfasst 6 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 45 Wohneinheiten. Im Angebot sind 2, 3 und 4-Zimmer-Wohnungen zwischen 83 m² und 120 m². Die PKWs befinden sich in der großen Tiefgarage, die über direkten Zugang zu den Wohnhäusern verfügt. Moderne Aufzugsanlagen bringen die Bewohner der Mehrfamilien-häuser komfortabel und schwellenfrei auf die Etage.

Ausstattungsbeschreibung

Zum Standard gehören Bodenbeläge in Eiche Massivholz.

Die Wände sind mit glattem Malervlies versehen und weiß gestrichen.

In den Bädern sind großformatige Markenfliesen verarbeitet, die Sanitärobjekte sind weiß und ebenfalls von namhaften Herstellern.

Die Räume sind mit Fußbodenheizung, die individuell über Raumthermostate gesteuert werden kann.

Eine Wohnraumbelüftung und Rollläden ergänzen den hohen Standard.

Lage

Das Objekt liegt in Köln-Rodenkirchen. Rodenkirchen zählt in Köln zweifelsfrei zu den besten und gesuchtesten Wohnlagen. Erstklassige Einkaufsmöglichkeiten, beste Schulen, Kindertagesstätten, Sportanlagen, Grün- und Ruhezonen und hervorragende Verkehrsanbindung sind die Schlüsselkriterien. Das Neubaugebiet gehört zu den beliebtesten Wohngegenden in Köln und befindet sich in direkter Rheinnähe. Bis in die Kölner Innenstadt sind es lediglich 15 Minuten.

Sonstige Angaben

Energieausweis
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 53 kWh/(m²*a)
Energieträger: Erdgas H/Strom-Mix
Warmwasser enthalten: ja
Kaution/Genossenschaftsanteile: 4380

Stichworte:
Nutzfläche: 119,30 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen