Familientraum in Top-Lage von Conrebbi!

Kaufpreis: € 297.000,00

Wohnfläche: ca. 180 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 487 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 297.000,00

Käuferprovision: 5,95 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 180 m²

Grundstück: ca. 487 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus im Mansardenstil, aus dem Jahre 1996, für Kunden mit hohen Ansprüchen.
Mit 180 Quadratmetern, sowie eine gute Raumaufteilung, bietet es viel Wohnraum für die ganze Familie.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohn-und Esszimmer mit Zugang zu einer südlich ausgelegten Terrasse, ein Gästezimmer, eine Küche mit EBK, ein Gäste-WC, ein Abstellraum, ein HWR und eine Garage.
Im Obergeschoss liegen ein Schlafzimmer mit Ankleide, zwei weitere große Schlaf-oder Arbeitsräume, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche und ein zusätzlicher Abstellraum.
Das Highlight im Obergeschoss ist die Sauna im Badezimmer.
Das gesamte Angebot dieses Hauses wird durch eine Dusche im Gäste-WC, die Garage im amerikanischen Stil, einer Gegensprechanlage, einer Fußbodenheizung, einer Durchreiche von der Küche in das Esszimmer, einem Garten, sowie einen hohen Einbruchsschutz abgerundet.

Ausstattungsbeschreibung

Balkon/Terrassen: 1

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich im bevorzugten Wohngebiet Emden/Conrebbi.
Alle Einrichtungen des tägliches Gebrauchs wie Discounter, Schulen, Ärzte sowie die Innenstadt sind in Kürze zu erreichen.
Emden ist die westlichste Seehafenstadt Deutschlands und mit knapp 52.000 Einwohnern die größte Stadt Ostfrieslands.
Nicht nur landschaftlich, sondern auch kulturell hat Emden so einiges zu bieten. Das ostfriesische Landesmuseum im Rathaus am Delft, die Johannes a Lasco-Bibliothek in der großen Kirche, das Pelzerhaus und die berühmte Emder Kunsthalle, begründet 1986 von Henri Nannen, haben für alle Kulturinteressierten und solche, die es werden wollen, das passende Angebot.
Emden & Ostfriesland - leben Sie dort, wo andere Urlaub machen!

Sonstige Angaben

Energieangaben
Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 84,40, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Zentralheizung, Fußbodenheizung, Baujahr: 1996, Energieklasse: C

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Südliche Nordsee Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen