Familienwohnung mit großem Garten

Kaufpreis: € 395.000,00

Wohnfläche: ca. 152 m²

Zimmer: 4

Lift

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 395.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 152 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Ein Dreifamilienhaus der Extraklasse. In jeder Beziehung. Aus jeder Perspektive. Das ganze Erdgeschoss gehört nur Ihnen. Ein Gutteil der an Ihre Wohnräume angrenzenden Außenflächen bildet Ihren privaten Gartenbereich. Zwei PKW - Parkflächen in der integrierten Tiefgarage, selbstverständlich komfortabel mit einem Aufzug mit Ihrem Domizil verbunden, bieten angenehme Bequemlichkeit
(Die Parkflächen sind im Wohnungspreis nicht enthalten).
Ihre Wohnung im Erdgeschoss ist nach Süden ausgerichtet. Nahezu den ganzen Tag können Sie die Sonne genießen. Vier Zimmer bieten Raum, Helligkeit, Schutz und Ruhe. Ein Wohnzimmerareal mit geschickt eingefügtem Kochbereich erstreckt sich auf ca. 46 m². Zwei Bäder mit Wanne oder Dusche garantieren den Familienfrieden. Ein Hauswirtschaftsraum und ein zusätzlicher Abstellraum ersparen Ihnen unnötige Wege in den Vorratskeller.

Ausstattungsbeschreibung

Qualität und Langlebigkeit, Aussehen und bequeme Handhabung der Ausstattung werden beim Bau und bei der Verarbeitung der Werkstoffe und Einrichtungsgegenstände eine große, nein, die entscheidende Rolle spielen.
Details wollen Sie bitte unserer umfangreichen Baubeschreibung entnehmen. Änderungen und Anpassungen an Ihre persönlichen Wünsche und Bedürfnisse sind natürlich möglich - sie können gegebenenfalls zusätzliche Kosten zur Folge haben.

Balkon/Terrassen: 1.00

Lage

Hier können Sie Wohnen: Westdeutschland, NRW, Region Rhein - Ruhr, im Städtedreieck von Düsseldorf, Essen und Wuppertal, das Niederbergische Land, Heiligenhaus, eine feine, kleine Stadt mit ca. 26.000 Einwohnern erwartet Sie.
Heiligenhaus und Velbert, die größere Nachbarstadt, werden gemeinsam die Schlüsselregion genannt - eine prosperierende Gegend, in der Klein - und Mittelbetriebe der Schließtechnik im weitesten Sinne für Wohlstand und Sicherheit in mehrfacher Bedeutung sorgen.
Die bürgerfreundliche Umgestaltung des Stadtkernes zeigt jetzt schon viele positive Ergebnisse. Durch die Verkehrsberuhigung großer Innenstadtteile wurden und werden attraktive Einkaufs - Aufenthalts - und Entspannungbereiche geschaffen, die das Wohnen und Leben in dieser Stadt begehrenswert machen.
Ein innenstadtnahes Einkaufszentrum wird mittelfristig das Waren - und Dienstleistungsangebot komplettieren. An der Verbindungsstraße nach Velbert wird ein Stadtpforte genanntes Sport - und Gastronomieobjekt auch diesen Teil des Angebotsspektrums erweitern.
Ganz nah ist Ihr Einstieg in den Panorama Rad - und Wanderweg, der Sie auf einer alten Eisenbahntraße steigungs - und gefällearm nach Haan oder Essen - Kettwig führen kann.
Das Schul - und Kinderbetreuungsangebot der Stadt ist vollständig - es gibt sogar eine Dependance einer richtigen Hochschule. Die Uni Bochum betreibt hier den Campus Velbert - Heligenhaus insbesondere für technische Ausbildungen im Dualen System.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2017
Energie mit Warmwasser: Nein
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Heizungsart: Zentralheizung

Sie können hier eine in Gestaltung, Ausstattung und Ausführung erstklassige Immobilie erwerben. Der Wert dieser Immobilie wird nach unserer Einschätzung kontinuierlich weiter steigen. Dies können wir begründen mit der besonderen Kombination vieler positiver Faktoren. Die Lage des Grundstückes ist unter vielen Aspekten zukunftsträchtig, die verkehrliche Anbindung wird sich durch die A44 weiter verbessern. Die verwendeten Materialien entsprechen höchsten optischen und technischen Standards. Die kleine Einheit mit Wohnungen des Nachfrageschwerpunktes garantiert die problemlose Vermarktungsfähigkeit.

Angaben und Illustrationen in diesem Exposé dienen werblichen Zwecken. Verbindlich sind die Angaben im Kaufvertrag.

Stichworte:
Balkon-Terrassen-Fläche: 17,37 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen