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Fast fertig saniertes Einfamilienhaus auf großem Grundstück nahe am Rhein in Hohentengen
Kaufpreis: € 399.000,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 924 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 399.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: ca. 924 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1968
Objektbeschreibung
Einfamilienwohnhaus mit Garage in guter Lage in Hohentengen. Das Wohnhaus, Bj. 1968, wurde ab 2011 energetisch kpl. modernisiert (Vollwärmeschutz, Luft-Wasser-Wärmepume, 3-fach Verglasung). Weiterhin ist die komplette Elektrik erneuert worden. Ein zusätzlicher Blitzschutz zählt ebenfalls dazu. Die beiden neuen Eingangstüren runden die Modernisierung von außen am Haus ab.
Im Obergeschoss wurde eine neue Einbauküche u.a. mit Ceran-Kochfeld und dem neuen BORA-Absaugsystem eingebaut. Das Wohn- und Esszimmer wurden kpl. modernisiert. Im Obergeschoss ist u.a. noch eine Türzarge zu setzen. Wenn Sie das Gäste-WC noch modernisieren möchten und das Gästezimmer fertig ausbauen, ist das gesamte Obergeschoss in einem neuwertigen Zustand.
Im Untergeschoss können noch weitere Modernisierungen (Bad und 3 Innentüren sowie Malerarbeiten vollzogen werden. Das Wohnhaus hat eine Wohnfläche von ca. 150 m². Im Untergeschoss befindet sich in einem Raum die Haustechnik. Hier haben Sie zusätzliche Abstell- und Lagermöglichkeiten. Weiterhin sind im Untergeschoss ein Schlafzimmer und ein Bad en suite.
Im Obergeschoss befinden sich ein zum Ausbau vorbereitetes Gästezimmer/Büro, ein WC, offene Küche, Wohn- uns Esszimmer mit Zugang zum großzügigen Balkon. Beide Geschosse sind über 2 neue Haustüren separat zu begehen und zusätzlich ist noch eine Innentreppe vorhanden. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 924 m².
Die Gemeinde Hohentengen liegt als Grenzort zur Schweiz sehr verkehrsgünstig in Richtung Zürich. Der Grenzübergang nach Kaiserstuhl (CH) ist fußläufig erreichbar. Die Gemeinde Hohentengen hat ausreichend Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte, Zahnärzte, Banken sowie Kindergarten und Schule sind vor Ort.
Grundrisse liegen leider nicht vor.
Der Energieausweis ist in Auftrag gegeben und wird dann bei Besichtigungen vorgelegt.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08337005