Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Muldentalkreis
Fast über den Dächern Wurzens... Eigentumswohnung mit 2 Balkonen zur Kapitalanlage oder Eigennutzung
Kaufpreis: € 37.000,00
Wohnfläche: ca. 66.87 m²
Zimmer: 2
Einbauküche, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 37.000,00
Käuferprovision: Die Maklercourtage beträgt 6% zzgl. 19% MWSt. des Kaufpreises und ist vom Erwerber zu tragen.Sie ist fällig am Tage des Zustandekommens des beabsichtigten Kaufvertrages. Hausgeld: € 215,15
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 66.87 m²
Zimmer: 2
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 127.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Sehr schön geschnittene Zwei-Raum-Wohnung mit 2 Balkonen in einer Mitte der 90er Jahre errichteten Wohnanlage im Zentrum von Wurzen:
Vom zentralen, durch Kuppelfenster lichtdurchfluteten Treppenhaus gelangt man im 3. Obergeschoss einen Vorflur, von welchem aus 3 Wohnungen erreichbar sind.
Die Wohnung verfügt über einen Flur, ein geräumiges offenes Wohnzimmer mit Balkon, eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Schlafzimmer mit einem weiteren Balkon.
An allen Fenstern sind Außenrollläden angebracht.
Zentrale Wasch- und Trockenräume befinden sich im Keller.
Zur Wohnung gehört ein ebenerdiger Einzelstellplatz in der Tiefgarage sowie ein Keller.
Wohnflächen:
Wohnen/Essen 20,44m²
Schlafen 20,43m²
Küche 6,09m²
Bad/WC 4,87m²
Flur 7,56m²
Garderobe 4,80m²
Balkon (hälftig) 2,68m²
Der Mieter hat das Mietverhältnis nach langjähriger Mietdauer zum 31.08.2016 gekündigt.
Das monatliche Hausgeld von z.Zt. € 215,15 gliedert sich in € 131,02 umlagefähige und € 84,13 nicht umlagefähige Kosten.
Lage
Traumhafter Blick über Wurzen inmitten der Stadt!
Gut anfahrbares Grundstück in zentraler Lage, dem sanierten Stadtkern von Wurzen.
Wurzen, die große Kreisstadt, liegt mitten im Herzen von Sachsen zwischen Leipzig und Dresden.
Der aufwändig restaurierte Stadtkern bietet malerische Gassen, schöne innerstädtische Plätze und eine historische Bausubstanz, die der Innenstadt ein besonderes Flair verleihen. Wurzen ist von der einzigartigen Flusslandschaft der Mulde umgeben.
Diese Wohnstadt bietet eine sehr gute ärztliche Versorgung durch die Belegung sämtlicher Fachrichtungen und das Kreiskrankenhaus. Beste Einkaufsmöglichkeiten im innerstädtischen Bereich und in dem Gewerbegebiet mit seinen Märkten.
7 Kitas, 4 Grundschulen, 1 Mittelschule, 1 Gymnasium sowie diverse Berufsschulen sind vor Ort.
Wurzen ist verkehrsgünstig gelegen. Über die B 6; die B 107 sind die Autobahnauffahrten zur A 14 (17 km) und A 9 gut zu erreichen; Wurzen liegt an der Hauptverbindungsstrecke der DB Leipzig - Dresden und verfügt über einen S-Bahn-Anschluss nach Leipzig.
Bahnhof 0,3 km, Bahnhof Leipzig 23 km, Messe Leipzig, 27 km, Golfplatz 7 km.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen