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Fast wie neu gebaut! Keine Käuferprovision! 1
Kaufpreis: € 198.000,00
Wohnfläche: ca. 230 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 600 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 198.000,00
Käuferprovision: prov.frei
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 230 m²
Grundstück: ca. 600 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1919
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 81.10 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Einfach klasse was aus diesem historischen Gebäude (Baujahr ca.1912!) gemacht wurde. Das Alter des Hauses erkennt man nur noch an kleinen Details- es wurde fast komplett, wirklich fast komplett saniert und modernisiert! Nur noch wenige Arbeiten sind durchzuführen.
Im Erdgeschoss kommt man über die großzügige Diele in alle Räune und auch in das Obergeschoss. Neben dem Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zum neu angebauten Balkon mit Abgang in den Garten, steht die Wohnküche (Einbauküche ist nicht im Preis enthalten!), ein modernes Bad, sowie zwei Zimmer zur Verfügung, so dass man auch "nur" auf dieser Ebene wohnen kann. Im Obergeschoss sind zwei große ("Doppel") Zimmer eingerichtet worden, ideal für Kinder oder auch als Elternbereich mit begehbarem Kleiderschrank, zwei weitere Räume (ein Arbeitszimmer und ein mögliches Bad) sind noch nicht endfertiggestellt. Das Dachgeschoss kann weiterhin zu Wohnraum ausgebaut werden. Von Außen begehbarer Keller mit niedriger Deckenhöhe, ideal zum Lagern. Schönes, nicht zu großes Grundstück mit Garage und zwei Stellplätzen. DIESES HAUS MÜSSEN SIE SICH UNBEDINGT VON INNEN ANSEHEN! VEREINBAREN SIE EINEN TERMIN!
Ausstattungsbeschreibung
Sehr gut! Hier wurde nicht gespart, das Haus wurde für den Eigenbedarf erworben und daher hochwertiger saniert! Teils Parkettböden, geschmackvolle Fliesen in Küche, Bad und Flur, schöne, helle Zimmer. Neue Elektrik im ganzen Haus, neue Wasser- und Abwasserleitungen, neue Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden, neue Gaszentralheizung, neues Dach, neue Dämmung, neuer Balkon, neuer Ofenanschluss im Wohnzimmer!
Restarbeiten sind im Haus und am Haus (Sockelanstrich, Haustreppe) erforderlich. Garage mit vorliegenden Stellplätzen
Lage
Das Haus steht im Homberger Stadtteil Holzhausen mit kurzer Anbindung zur Kreisstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten. Weiterführende Schulen, vielfältiges Einkaufsmöglichkeiten in Homberg, kurze Anbindung zur BAB 7 aber auch nach Schwalmstadt, Bad Hersfeld und Kassel. Bahnhof in Wabern, ca. 15 Kilometer entfernt.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:[email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info
Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2011