Faszinierende 5 ZKB Stilaltbauwohnung mit Balkon, Kapellen Str.

Kaltmiete: € 1.480,00

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 5

bezugsfrei ab: Absprache

Neubau

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 190,00

Kaution: € 3 Kaltmieten

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 140 m²

bezugsfrei ab: Absprache

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Diese sehr ruhig gelegene Altbauwohnung, mit 5 Zimmern, befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Jugendstilhauses mit 10 Parteien, aus der Jahrhundertwende. Die Wohngegend ist eine sehr beliebte und bevorzugte Lage.
Außerdem erfreut ein angenehmes Miteinander, durch eine harmonische Hausgemeinschaft.

Ausstattungsbeschreibung

Die ca. 140 m2 Wohnfläche sorgen für stilvolles, modernes und luxuriöses Ambiente. Diese sind in 5 Zimmer aufgeteilt, erstrecken sich über eine Ebene. Diese Wohnung befindet sich in Renovierung! Überall, außer das Tageslichtbad, erhält diese Wohnung Dielen. Die Wände werden glatt verputzt, keine Tapeten.
Alle Zimmer sind von einer großzügigen Diele, ca. 30 qm, zu begehen.
Die Haupträume sind miteinander, durch schöne Flügeltüren verbunden. Die Wohnung ist attraktiv, außergewöhnlich und individuell geschnitten. Diese bietet somit ausreichend Möglichkeiten für Ihre persönliche Gestaltung und Aufteilung der Räumlichkeiten.
Ich führe sie nun durch die gesamte Wohnung: Angefangen mit dem Flur (L-Form), vom Eingangsbereich führt eine Gerade von ca. 12 qm durch die Wohnung. Zur linken Seite, befindet sich das ca. 4,2 qm große Gäste-WC mit Fenster. Eine Türe weiter, zur linken Seite, die große Küche, ca. 19 qm, mit dem Zugang zum ca. 6 qm großen Süd-West- Balkon, ruhig zum Hinterhof gelegen. Eine EBK ist nicht vorgesehen. Zurück zum Eingang, denn die beiden Haupträume, welche mit einer Flügeltüre verbunden sind, liegen zur rechten Seite der Diele. Die Räumlichkeiten betragen 14. und 20 qm. Diese Zimmer verfügen über große Fenster, somit genügend Lichteinfall.
Jetzt biegt der große Flur, nach links ab (L-Form), bietet weitere 18 qm an. Alle Räumlichkeiten liegen zur linken Seite. Zuerst das Tageslichtbad, ca. 6 qm, im Angebot sind: Badewanne und Dusche. Die weiteren 2 Kinder und- oder Arbeitszimmer, mit jeweils 11. sowie 10 qm.
Zum Schluss, gerade aus, ein mögliches Schlafzimmer, sehr ruhig gelegen, große Fenster, plus angenehme Maße: Ca. 20 qm.
Nicht zu vergessen:
Zur Wohnung gehört ein Keller und ein Hobbyraum für einen monatlichen Betrag von: 15 €.

Lage

Die Kapellenstraße liegt ganz nah zur Taunusstrasse und der Wilhelmstrasse. Diese ist bekannt für ihr
Exquisidität und Exklusivität. Sie gehört zu den beliebtesten Wiesbadener Wohngebieten. Sie ist eine sehr angenehme Kombination aus Wohnen im elegantem Umfeld und der Nähe zur Natur und der Innenstadt. Die Kurparkanlagen und der Wiesbadener Hausberg - der Neroberg - liegen in unmittelbarer Nähe. Das Kurhaus mit seinen zahlreichen Veranstaltungen, sowie das Staatstheater und die über die Wiesbadener Grenzen hinaus bekannte Spielbank sind zu Fuß zu erreichen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen runden das vielfältige Angebot dieser Top-Lage ab. Der Hauptbahnhof mit ICE und S-Bahnanschlüssen (FFM, Flughafen, Mainz, etc.) ist zu Fuß, innerhalb weniger Minuten bequem zu erreichen.

Sonstige Angaben

Provision: Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter. Für den Mieter fällt keine Provision an.
Die Maßeinheiten in qm, unterliegen keiner Gewähr, es sind ungefähre Angaben!
Auf Wunsch des Vermieters werden sowohl eine Selbstauskunft als auch eine Auskunft über die SCHUFA (www.schufa.de) vom Mieter abgefragt.
Als Makler haben wir für Sie alle Informationen die wir von Eigentümer erhielten zusammengestellt. Für Angaben Dritter wird keine Haftung übernommen.
Das Wohnhaus obliegt dem Denkmalschutz und braucht keinen Energieausweis! Das Gebäude genießt eine vorteilhafte und natürliche Bauweise!
Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie die Immobilie besichtigen? Bitte füllen Sie die Eingabefelder aus und wir setzen uns mit Ihnen in Kontakt, um einen passenden Termin zu arrangieren.
Die Wohnung ist nur an solvente Mieter zu vergeben!