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fci-nord* NEU ! ERSTBEZUG VERDEN ALLER DHH fertiggestelltes Energiesparhaus kaufen !
Kaufpreis: € 265.000,00
Wohnfläche: ca. 155 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 400 m²
Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 265.000,00
Käuferprovision: 5,95% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. vom Käufer zu zahlen inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 155 m²
Grundstück: ca. 400 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 37.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
In Randlage eines Neubaugebietes in Klein Hutbergen liegt diese schicke Doppelhaushälfte, die nach den neusten Standards energetischen Bauens errichtet wurde.
Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Kaminzug für einen gemütlichen Ofen. Durch bodentiefe Fenster, die als Kipp-/Schiebeelemente ausgelegt sind,
gelangen Sie in den nach Süden ausgerichteten Garten.
Eine große Küche, ein Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum und ein Gäste-WC mit Dusche komplettieren das Angebot.
Über die Treppe erreichen Sie die erste Etage mit 5 Schlafräumen. Mittig liegt ein großes Tageslichtbad, das mit modernen Sanitärobjekten ausgestattet ist. Hier findet sich ausreichend Platz für die Familie mit Kindern. Im schönen Studio im Dachgeschoss, dessen Giebel verglast sind, hat man zudem Raum für die Verwirklichung weiterer Wohnträume.
Ausstattung
Auf 155 m² Wohnfläche finden Sie:
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Endenergieverbrauchskennwert: 37 kWh/(m²*a), Gas, Bj. 2015
Die Fliesenarbeitung und die Ausstattung mit Sanitärobjekten sind im Kaufpreis enthalten.
Den Preisrahmen für die Fliesen und die Sanitärobjekte stellen wir Ihnen auf Anfrage gern zur Verfügung. Mehrkosten trägt der Käufer.
Ausstattungsbeschreibung
- Niedrigenergiebauweise nach neusten Standards
(Energiebedarf A)
- hochwertige Baumaterialien
- Kaminzug für Ofenanschluss im Wohnbereich
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- moderne Klinkerfassade
- Fliesenböden in Küche und Bädern
- moderne, großformatige Fliesen
- hochwertige Badkeramik
- handwerklich gearbeitete Holztreppe zum Studio
- unverbaubarer Blick in die Allermarsch
Alle Maler- und Fußbodenarbeiten (ab Estrich) sowie die Gartenanlage sind Eigenleistungen des Käufers,
können aber auf Wunsch und nach Absprache mit Verkäufer noch von diesem durchgeführt werden.
Sonstiges
SAT-TV
DSL-fähig!
Lage
Verden liegt an der Bundesautobahn 27 Cuxhaven-Bremen-Walsrode, an der Bundesstraße 215 Rotenburg (Wümme)-Nienburg/Weser-Minden sowie an den Landesstraßen 171 Verden - Visselhövede - Schneverdingen und 203 Richtung Thedinghausen.
Lage
Das Objekt liegt in Verden, Ortsteil Klein Hutbergen, am Rande eines Neubaugebietes in der Allermarsch. Da das Bebauungsgebiet an der Grundstücksgrenze endet, ist der Blick in die schöne Landschaft unverbaubar.
Die Kreisstadt Verden mit hübschem alten Ortskern erreichen Sie in 5 Autominuten. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheker, Klinik, alle Schulformen und Kindergarten. Weitere umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten bieten die Gewerbegebiete. In Verden befindet sich ein Bahnhof, der über IC- und Regionalbahnen in Richtung Bremen und Hannover gut angeschlossen ist.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen