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Feine Wohnung mit Südbalkon in gut betreuter Wohnanlage!
Kaufpreis: € 112.000,00
Wohnfläche: ca. 66 m²
Zimmer: 3,5
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 112.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Hausgeld: € 190,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 66 m²
Zimmer: 3,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 159.10 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Seitenstraße. Baujahr 1995. In der Nachbarschaft sind vorwiegend Einfamilien- und Reihenhäuser zu finden. Die nächste Bushaltestelle ist ca 2 Gehminuten entfernt. In das Zentrum Oberkochens gelangen Sie in 5 Minuten Busfahrt. Ebenso schnell erreichen Sie den Bahnhof mit den Anschlussmöglichkeiten Aalen, Heidenheim, Ulm und Ellwangen. Die Gas-Zentralheizung erwärmt die Wohnung und auch das Brauchwasser. Der Hausmeister kümmert sich um die Gartenarbeiten und das Schneeräumen in den Wintermonaten sowie die große Kehrwoche. Außerdem gehört ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung. Ein Fahrradraum und ein Trockenraum werden von allen Parteien gemeinschaftlich genutzt. Der Balkon in luftiger Höhe ist nach Süden hin ausgerichtet.
Ausstattungsbeschreibung
Bad/WC:
- Toilette
- Waschbecken
- Waschmaschinen-Anschluss
- Badewanne
- Dusche mit Kabine
Wohnen/Essen:
- Zugang zum Balkon
- Laminat-Boden
- Dachfloächenfenster
Küche:
- Spüle
- Herd mit Backofen
- Geschirrspüler
- Dachflächenfenster
- Kühlschrank
Lage
Oberkochen ist eine kleine, aber landschaftlich reizvolle Stadt im Ostalkreis und durch ihre Lage an der B19 und den beiden unmittelbaren Autobahnanbindungen an die A 7 in Richtung Ulm und Würzburg schnell und unkopliziert zu erreichen.
Aalen, die Kreisstadt des Osalbkreises, liegt 9 km entfernt. Heideheim, die Kreisstadt des benachbarten Kreises Heidenheim, liegt 16 km entfernt. Ulm und Stuttgart erreichen Sie nach 60 bzw. 80 km.
Sonstige Angaben
Renditeberechnung:
Jahreskaltmiete 5760 €
Bei dem angegebenen Kaufpreis von 112.000 € entspricht dies einer Rendite von ca. 5% p.a..
Stichworte:
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2