* * * feines Single-Studio in bester Lage * * *

Kaufpreis: € 79.000,00

Wohnfläche: ca. 31 m²

Zimmer: 1

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 79.000,00

Käuferprovision: 5,95 % incl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 31 m²

Zimmer: 1

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2000

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende 1-Zi.-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhause mit 1- und 2-Zi.-Wohnungen im Stadtteil Heidelberg-Wieblingen.

Das Bad verfügt über eine Dusche und WC, alles sehr gepflegt.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.

Im Flur der Wohnung befindet sich ein Einbauschrank.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den ca. 2 qm großen Balkon. Zur Wohnung gehören ferner ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Keller.

Ausstattungsbeschreibung

Der Käufer dieser sanierten 4 Zimmerwohnung darf sich an folgenden Ausstattungsdetails erfreuen:

- vollständig saniertes 3 ParteienHaus
- gepflegtes 3 Parteienhaus
- gepflegtes Mehrparteienhaus
- verkehrsgünstige Lage
- ruhige Lage

- neuwertige energiesparende Heizung
- neuwertige doppelverglaste Kunststoffenster
- bodentiefe Fenster
- Fenster mit Rollläden

- hochwertiger Laminatboden
- helle Fliesen in der Küche
- Bad mit Dusche

- grosse helle Tageslicht - Küche
- grosser Balkon / ruhige Südseite
- schöner Balkonausblick

- Satellitenanlage
- TV-Anschluss
- Netzwerkverkabelung möglich
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar

- moderne Türwechselsprech- und klingelanlage
- separater Kellerraum
- separate Waschküche im UG

- Tiefgarage
- Einbauküche

Lage

Vom Stadtteil Wieblingen aus haben Sie optimale Nahverkehrsanbindungen mit OEG und Bus (z.B. 10 Min. zur Innenstadt oder Universität im Neuenheimer Feld).

Verkehrsanbindung ist hervorragend. 3 min zur Bushaltestelle, 5 min zur OEG-Haltestelle. Bus fährt alle 20 min, OEG alle 10 min. 2 Min zum Neckar. Zeit in die Innenstadt ca. 15 min.

Mit dem eigenen Fahrzeug zum Hbf-Heidelberg in 3,2 km u. Hbf-Mannheim (ICE) 14,1 km.

Zufahrt zum Autobahnkreuz Heidelberg - mit den Autobahnen A 656 und A 5 - in ca. 700 m Entfernung.

INFRASTRUKTUR

In unmittelbarer Nähe findet sich alles, was man zur Deckung des täglichen Bedarfs benötigt.
Alle Schulmöglichkeiten sind vor Ort gegeben. Des Weiteren die SRH-Gruppe mit ihrer Hoch- und den Fachschulen.

Die Freizeitangebote sind ebenfalls vielfältig, der TSV Wieblingen mit seinen Sportabteilungen, der Reitverein Wieblingen - sie liegen in unmittelbarer Nähe -, Rad- und Spazierwege am Alt-Neckar entlang und in die umliegenden Stadtteile und Nachbargemeinden u.v.m.

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Aurana Deutsche Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf / Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB's.

Wenn Sie wissen wollen, wie Sie Ihre Immobilie schnell zum bestmöglichen Preis verkaufen können, dann rufen Sie uns bitte an. Die Erstberatung inklusive Preisermittlung ist kostenlos und unverbindlich für Sie!

Profitieren Sie von der Erfahrung und dem professionellen Service der AURANA Deutsche Immobilien Gruppe rund um das Thema Wohnen, insbesondere der Vermittlung von Immobilien.

Dieses und weitere hochinteressante Immobilienangebote mit bis zu 15 Bildern finden Sie auf www.aurana-immobilien.de

Für Terminvereinbarungen senden Sie uns bitte mittels beistehendem Kontaktfeld Ihre Kontaktdaten insbesondere Ihre Telefonnummer.

Das freundliche Team von Aurana Deutsche Immobilien ist
24 Stunden an 7 Tagen die Woche für Sie erreichbar.

Vereinbaren Sie jetzt noch heute einen Besichtigungstermin.

Wir rufen Sie schnellstens zurück.

Ihr Aurana Immobilien Team
Hessische Bergstrasse

Stichworte:
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², 4 Etagen