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Ferienanlage in Zingst mit 8 WE
Kaufpreis: € 1.360.000,00
Wohnfläche: ca. 442 m²
Grundstück: ca. 1100 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.360.000,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt. zu zahlen durch den Käufer. Verdient und fällig mit Vertragsabschluss.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 442 m²
Grundstück: ca. 1100 m²
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 127.62 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das Anwesen befindet sich im Ostseebad Zingst auf der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst, einer der beliebtesten Urlaubsregionen Deutschlands. In den letzten 25 Jahren stiegen die Urlauberzahlen stetig. 2012 wurden ca. 800.000 Übernachtungen im Ostseebad Zingst gezählt.
Die im Jahr 1995 fertig gestellte Anlage befindet sich mitten in Zingst, in zentraler ruhiger Wohnlage direkt am Kurmittelzentrum Zingst. Das Objekt wird seither sehr erfolgreich an Feriengäste vermietet. Der Strand ist ca. 4 Minuten zu Fuß vom Strand entfernt.
Das Gebäude besitzt die für die Halbinsel typische 1 1/2 geschossige Bauweise. Der
gesamte Ferienbereich befindet sich auf der rechten Seite der Anlage und verfügt über einen separaten Eingang. Der private Bereich ist somit komplett getrennt. Die gesamte Anlage ist von hohen bis zu 3 m hohen Hecken umsäumt. 2 Ferienwohnungen befinden sich im Ersgeschoss, die anderen 5 Wohnungen im Obergeschoss.
Die vermieteten Studios und Wohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen ca. 20 m² und ca. 54 m². Die Einrichtungen der Ferienwohnungen sind im Gesamtkaufpreis enthalten, werden jedoch separat ausgewiesen. Eine der Wohnungen verfügt über einen Balkon.
Im Garten befindet sich ein gemauerter Grill sowie Sitzmöglichkeiten für einen
gemütlichen Abend.
Auf dem Grundstück sind Fahrradständer für 18 Fahrräder bereit gestellt.
11 Pkw-Stellplätze stehen den Gästen zur Verfügung.
Lage
Die Betreiberwohnung befindet sich im Erdgeschoss der linken Seite und verfügt über
eine Wohnfläche von ca. 174 m².
Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer. Das großzügige Wohnzimmer verfügt über einen
Kamin, großen bis zum Boden reichenden Fensterfronten und ist mit einem Parkettboden
ausgestattet.
Die Wohnküche mit ca. 17 m² Fläche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Diese ist im Kaufpreis enthalten.
Das Bad verfügt über Fußbodenheizung, großem Wirlpool, Dusche Toilette, Bidet und ist raumhoch gefließt.
Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Gäste WC mit Dusche. Dieses ist ebenfalls mit
einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Der private Gartenbereich mit Terrasse ist vom Ferienbereich getrennt.
Zum Grundstück gehört ein Carport nebst Abstellraum.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Objektdaten:
Baujahr: 1995
Etagen: 2
Grundstücksfläche: ca. 1.100 m²
Wohnfläche gesamt: 442 m²
Gewerbl. Teil: ca. 268 m²
Privatwohnung: ca. 174 m²
Kaufpreis: 1.360.000,--€
Maklerprovision: 5,95% inkl. MwSt. zu zahlen durch den Käufer.
Verdient und fällig mit Vertragsabschluss.
Ob Sie nun das Anwesen selbst bewohnen, die Ferienwohnungen in Eigenregie
vermieten oder ob Sie das Gesamtobjekt einschließlich der Betreiberwohnung
an Feriengäste vermieten und an eine Agentur geben, in jedem Fall eine lohnende
Investion. In der Anlage befindet sich eine PDF Datei in der wir Nutzungsmöglichkeiten wie Frühstückspension oder als Appartementhaus mit 9 Wohnungen darstellen.