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Feriendomizil für Liebhaber mit Blick auf die Weinberge und den Wald
Kaufpreis: € 235.000,00
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 2,5
Grundstück: ca. 799 m²
Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 235.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 100 m²
Grundstück: ca. 799 m²
Zimmer: 2,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1982
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Möchten Sie im Grünen wohnen ohne zu weit vom Schuss zu sein? Dann sind Sie hier genau richtig. Auf ein luxuriöses Ambiente müssen Sie hier nicht verzichten.
Sie haben klimatisierte Räume und einen schönen offenen Kamin für den gemütlichen Feierabend. Das Haus ist wohl durchdacht und man hat nicht gespart. Das Gebäude ist komplett einheitlich durchgefliest. Die offene Bauweise mit Wendeltreppen geben ein großzügiges Raumgefühl. Die Küche befindet sich, durch eine breite Glastüre getrennt, im Anschluss an das Wohnzimmer. Die Küche ist wie eine Art Wintergarten gestaltet. Hell und freundlich. Auch in der Küche muss die Hausfrau nicht schwitzen, auch hier schützt Sie eine Klimaanlage in allzu heißen Sommern. Die hochwertige Einbauküche bietet viel Platz und ist mit allen Markengeräten ausgestattet, die das Kochen zu einem Vergnügen machen.
Der großzügig angelegte Garten mit Gartenhaus und Teichanlage (selbst reinigend ) können von der Küche aus erreicht werden. Ein Nutzgarten für eigenes Gemüse ist schon angelegt.Das Glasgewächshaus bietet Ihren Pflanzen Schutz im Winter.Ein stabiles Holzgartenhaus hat Platz genug für die Gartengeräte (alle Geräte vorhanden und im Preis inbegriffen!)und Gartenmöbel. Der große Carport bietet Platz für zwei Fahrzeuge und das Grundstück (eingefiedet)ist gesichert durch ein stabiles Rolltor. Überhängige Dachvorsprünge mit Kupferverwarung schützen das Haus.
Das Dach ist neuwertig und isoliert. Das gesamte Anwesen ist überaus liebevoll gepflegt worden von seinem bisherigen Besitzer und wurde permanent modernisiert. Eine Viesmann Öl-Zentralheizung mit zwei gut gesicherten Kunststofftanks je 1000 Liter bieten genug Kapazität für den Winter. So schön kann wohnen sein in der Natur.Der Energieausweis ist in Arbeit
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattungsbeschreibung
UG: Eingangsbereich mit großem Badezimmer mit Schachtfenster,
großer Eingangsbereich gefliest ca. 20 qm,
Technikraum, Tankraum Wendeltreppe nach oben
OG: Wohnzimmer mit offenem Kamin, Zugang zur Küche
im Wintergarten mit allen Geräten (Klimaanlage)
DG: Ausgebautes Schlafzimmer mit Klimaanlage
Lage
Das Anwesen liegt ganz in der Nähe von einem Ortsteil von Beilstein. Beilstein ist ein historisches Städtchen mit vielen liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern im Stadtkern, sowie modernen Neubaugebieten, am Fuße der Burg Hohenbeilstein. Auch zur Autobahn ist es nicht weit zu fahren. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte,Schulen, Apotheken sind selbstverständlich vorhanden. Auch nach dem schönen Ludwigsburg oder nach Heilbronn hat man es nicht weit.
Sonstige Angaben
* Gegensprechanlage
* alle Gartengeräte vorhanden und im Preis
inbegriffen
* Teilweise neu gestrichen
* Weichwasseranlage
* Wanne mit Glasduschverkleidung
* zwei Carport-Stellplätze
* Satellitenempfangsanlage
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1