Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Lüneburg (Kreis)
Ferienhaus in einem kleinen Waldstück bei Dahlenburg - auch als Dauerwohnsitz geeignet!
Kaufpreis: € 140.000,00
Wohnfläche: ca. 147 m²
Zimmer: 3,5
Grundstück: ca. 5800 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 140.000,00
Käuferprovision: Bei Erwerb der angebotenen Immobilie ist vom Käufer eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die vermittelnde Firma ID Plus GmbH, Schwarzenbek zu zahlen.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 147 m²
Grundstück: ca. 5800 m²
Zimmer: 3,5
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
In Alleinlage im Außenbereich von Mücklingen befinden sich auf einer bewaldeten Grundstücksfläche von ca. 5.800 m² ein Wohnhaus, ein Garagengebäude und ein Gerätehaus. Das Wohnhaus ist teilrenoviert und bietet im Endausbau ca. 134 m² Wohnfläche. Eine ideale Immobilie für Naturliebhaber, jagdlich Interessierte und Pferdefreunde. Außerdem ist die Lüneburger Heide als eine der schönsten Golfregionen bekannt. Der benachbarte landwirtschaftliche Betrieb bietet die Möglichkeit, Pferde unterzustellen. Angeboten werden Boxen, Weideflächen und ein Dressurviereck auf einer gepflegten Hofanlage.
Das im Jahr 1943 im baurechtlichen Außenbereich errichtete Holzhaus hat Bestandsschutz. Für eine Dacherneuerung mit Aufstockung auf eine Firsthöhe von 7 Metern besteht eine grundsätzliche Zustimmung der Bauaufsichtsbehörde, befristet bis Ende Oktober 2016. Entsprechende Ausbaupläne stellt der Eigentümer zur Verfügung.
Im Erdgeschoss sind die Dämmmaßnahmen und Bodenbelagsarbeiten noch nicht abgeschlossen. Ein Erwerber könnte für die Fertigstellung auf einen in der Gemeinde ansässigen Handwerksbetrieb zurückgreifen.
Das Grundstück ist an die Strom- und Wasserversorgung angeschlossen. Außerdem ist eine Telefonleitung der Telekom vorhanden. Die Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung wird über einen 7.000 Liter Erdtank versorgt.
Ausstattungsbeschreibung
- teilrenoviertes Holzhaus
- Einbauküche
- Öl-Zentralheizung mit WW-Versorgung
- Teilkeller (Nutzfläche ca. 27 m²)
- Garagengebäude
- Gerätehaus
Lage
Die Lage des Grundstücks am Rande der Göhrde - unserem größten zusammenhängenden Mischwaldgebiet in Norddeutschland - wäre auch eine gute Adresse für einen Nutzer mit jagdlichen Interessen. Das niedersächsische Forstamt Göhrde bietet für private Jäger vielfältige Möglichkeiten zur Jagd auf Rotwild, Damwild, Muffelwild, Schwarzwild und Rehwild.
Ärzte, Schulen, Kindergarten, Restaurants und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich im benachbarten Dahlenburg. Ca. 30 Minuten benötigen Sie mit dem Auto nach Lüneburg und ca. 60 Minuten nach Hamburg.
Sonstige Angaben
Diese Immobilie wird Ihnen durch die Fa. ID Plus GmbH als Gemeinschaftsprojekt mit der Fa. Weites Land Immobilien GmbH & Co. KG angeboten. Besichtigungen
sind auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer nur nach Terminabsprache mit dem Büro der ID Plus GmbH, Lauenburger Str. 18, 21493 Schwarzenbek,
Mail: [email protected], Telefon: 04151 8790201 möglich.
Ein Energieausweis ist für Ferienhäuser nicht erforderlich!
Alle Angaben ohne Gewähr!