"Ferienresidenz Deichgraf": Neubau von Dauer- und Ferienwohnungen in TOP-Lage von Neuharlingersiel 1

Kaufpreis: € 210.000,00

Wohnfläche: ca. 81 m²

Zimmer: 3,5

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 210.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. 19 % MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 81 m²

Zimmer: 3,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 31.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

"Ferienresidenz Deichgraf": Mitten im beliebten Nordseeheilbad Neuharlingersiel, in unmittelbarer Hafennähe, werden ab September 2016 auf einem insgesamt 1530 m² großen Eigentumsgrundstück diese attraktiven und lukrativen Einheiten mit einer KFW-70 Klassifizierung von einem hiesigen und renommierten Generalunternehmer erstellt. Das Projekt ist aufgegliedert in zwei Immobilien auf jeweils eigenen Flurstücken (Teileigentum nach WEG). Haus Nr. 4b enthält drei Wohneinheiten auf einem 621 m² Grundstück, das direkt angrenzende Haus Nr. 4c vier Wohneinheiten auf einem 909 m² großen Grundstück. Die Wohnungen sind von der Nutzungsart eingeteilt in Dauer- und Ferienwohnungen! Jede Einheit erhält seine eigene Heizungsanlage und separate Anschlüsse, Terrasse, PKW-Einstellplatz und Abstellraum im Außenbereich. Das Leistungsverzeichnis ist umfangreich, lediglich für Mobiliar, Einbauküche und Maler- und Bodenbelagsarbeiten kommen sie selbst auf. Gerne sind wir Ihnen hier aber mit Beratung und Angebotseinholungen behilflich. Der Grundriss erstreckt sich über drei Etagen mit insgesamt drei Schlafzimmern, für jede Nutzung somit ideal geeignet. Das Erdgeschoß beinhaltet u.a. ein offenes und geräumiges "Wohnen, Essen und Kochen" mit Ausgang auf die Terrasse. Bei Bedarf könnte sogar ein ebenerdiges Wohnen realisiert werden. Kleine, individuelle Änderungswünsche vor und während der Bauphase können ggf. noch umgesetzt werden. Das komplette Raumprogramm entnehmen Sie den beigefügten Grundrissen. Weitere Wohnvorteile: Be- und Entlüftungsanlage, 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit Jalousien, Fliesenarbeiten in Bädern. Die Baubeschreibung und die Teilungserklärung nach Wohnungseigentumsgesetz und die Muster-Kaufverträge werden gerade entworfen und können in Kürze vorgelegt werden.
Für Rückfragen und Informationen stehen Ihnen unsere Makler,
Herr Dirk Blech und Herr Günter Hanstein, gerne zur Verfügung.

Lage

Neuharlingersiel ist Nordseeheilbad und Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Esens im Landkreis Wittmund im Nordwesten Niedersachsens. Mittelpunkt des 300 Jahre alten Fischerdorfes ist der Hafen - das Fenster zum Meer. In ostfriesischer Idylle trifft man sich hier zum Klönen und kommt in den Genuss von regionalen Leckerbissen - wie frischen Fisch. Zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten in Neuharlingersiel gehören der alte Fischereihafen, das Buddelschiff-Museum, der Sielhof, die Ausstellung alter Geräte der Deutschen Gesellschaft zur Rettung Schiffbrüchiger und die Seriemer Mühle. Außerdem bietet Neuharlingersiel das Badewerk (ein Hallenbad mit einer Wellness-und Saunalandschaft) an. Alle touristischen Angebote, Ärzte, Banken und ein Supermarkt, sowie der Hafen und Strand sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Sämtliche weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, weitere Einkaufsläden und Restaurants und Naherholungsgebiete befinden sich in der unmittelbaren Nähe von Esens.

Sonstige Angaben

Haus 4b (3 Wohneinheiten):
Preis Wohnung Nr. 1 (106 m²): 275.000,00,- EUR inkl. MwSt.
Preis Wohnung Nr. 2 ( 86 m²): 232.000,00,- EUR inkl. MwSt.
Preis Wohnung Nr. 3 ( 81 m²): 210.000,00,- EUR inkl. MwSt.

Haus 4c (4 Wohneinheiten):
Preis Wohnung Nr. 1 (120 m²): 299.000,00,- EUR inkl. MwSt.
Preis Wohnung Nr. 2 ( 96 m²): 259.000,00,- EUR inkl. MwSt.
Preis Wohnung Nr. 3 (112 m²): 289.000,00,- EUR inkl. MwSt.
Preis Wohnung Nr. 4 (106 m²): 255.000,00,- EUR inkl. MwSt.