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Ferienwohnanlage mit fünf Wohnungen auf eigenem Grundstück im Ostseebad Dahme! 3
Kaufpreis: € 752.500,00
Wohnfläche: ca. 503 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 865 m²
Garten/-mitbenutzung, Möbliert
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 752.500,00
Käuferprovision: 6.85 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 503 m²
Grundstück: ca. 865 m²
Zimmer: 12
Energie & Baujahr
Baujahr: 1964
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 214.60 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese Immobilie wurde im Frühsommer 2016 fast total überarbeitet und renoviert. Aus einer Frühstückspension mit Zimmervermietung wurde ein Haus mit 5 Ferienwohnungen oder einer Eignerwohnung und 4 Apartments. Grösstenteils neue Küchen und Bäder, im Erdgeschoss neue elektrisch bedienbare Aussenrolladen, Aussenwände neu gedämmt und verputzt. Ein Garagenplatz und 5 freie Stellplätze, ein abschliessbares Häuschen im Garten für Fahrräder.
.Ein ausfürliches Exposé bitte über unser Büro anfordern!
Ausstattungsbeschreibung
Das Haupthaus dieser Ferienwohnanlage wurde 1964 errichtet. Weitere Anbauten erfolgten 1974 und 1986. 1989 erfolgte der Dachausbau mit den Loggien. Das gesamte Gebäude macht einen hervorragenden Eindruck. Alle Fenster haben 3-fach- Isolierverglasung mit Kunststoffrahmen, im Erdgeschoss mit elektrisch betriebenen Aussenjrolladen. Die Küche der Eigner- Wohnung verfügt über exklusive Einbaumöbel und Geräte z.B. einen AEG-Dampfgarer, Ceranfeld mit Touchscreen, Kühl-/Gefrierkombination etc. Die Beheizung des Hauses wird im Dachgeschoss durch einige Elektroheizungen ergänzt. Diverse hochwertige Fliesenarbeiten und Beleuchtungseinrichtungen sowie das gepflegte Mobiliar der Apartments hinterlassen einen behaglichen Eindruck. Das gepflegte 865 qm grosse parkähnliche Grundstück ist sehr schön angelegt mit hochwertiger Bepflanzung und 5 Pkw-Stellplätzen und einer Garage. Das Garagentor verfügt über einen Elektroantrieb mit Funkfernbedienung.
Viele weitere Besonderheiten können sie gerne bei einem Besichtigungstermin in Augenschein nehmen.
Lage
Zentral aber sehr ruhig gelegen im Ostseebad Dahme, kurze Wege zu den Versorgern des täglichen Bedarfs wie Bäckerei ca. 150,00 m, Supermarkt ca. 200,00 m und den Restaurants, zum Strand sind es nur 500,00 m.
Ausführliche Informationen bitte über unser Büro anfordern!
Sonstige Angaben
Auf Grund der ruhigen Lage und der gepflegten Ausstattung des Objektes wurden die Zimmer bis 2015 erfolgreich an Feriengäste vermietet. Jahresmieteinnahmen lagen bei ca. 40.000,- €. Der Gästebestand kann nach Absprache bei Übergabe übernommen werden. Das Mobiliar von den vier Apartments ist im Kaufpreis enthalten. Die Vermietung der Ferienwohnungen hat Mitte Juni 2016 begonnen, einer voläufige Einschätzung nach, werden die Einnahmen der Zimmervermietung aus den vergangenen Jahren um einiges übertroffen werden.
Weitere Info`s und Angebote gern per Telefon, bei einer Besichtigung oder unter [URL="http://www.schulze-immobilien.de."]www.schulze-immobilien.de.[/URL]
Stichworte:
Nutzfläche: 115,00 m², Wohnfläche: 388,00 m², Anzahl Balkone: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 38,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert