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FERIENWOHNUNG AM NATIONALPARK SCHWARZWALD
Kaufpreis: € 75.000,00
Wohnfläche: ca. 60 m²
Zimmer: 2
Garten/-mitbenutzung, Möbliert, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 75.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 60 m²
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1968
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 161.20 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Droben am Berg über Baiersbronn-Obertal, unterhalb eines am Nordosthang gelegenen Hotels, liegt die attraktive Ferienwohnung im Obergeschoss des zweigeschossigen Reihen-Endhauses einer Dreiergruppe. Am Ende einer Sackgasse ist hier die absolute Ruhe garantiert. Man befindet sich am Rande des neuen Nationalparks Schwarzwald mit allen sportlichen Möglichkeiten, wie Bergwandern im Sommer und Skilaufen im Winter. Das Naturschutzzentrum Ruhestein ist nur 8 km entfernt. Nicht zu vergessen sind die bis nach Frankreich bekannten und sehr geschätzten Baiersbronner Sternerestaurants, die das Feriengefühl vervollständigen.
Die Wohnung mit ihren 60 m² hat 2 Zimmer, abgeschlossene Küche mit EBK, Vollbad und getrenntes WC. Ein geräumiger Balkon eröffnet einen weiten Ausblick ins Murgtal und auf die 900 m hohen Nachbarberge. Die geschmackvolle und vollständige Möblierung für 4 Personen kann übernommen werden und ermöglicht den sofortigen Einzug.
Die Heizung erfolgt einerseits zentral mit Öl (Zweikammer-Erdtank 5000 l, gemeinsam mit Haus Nr. 99) und zusätzlich mit einer angenehmen Elektro-Fußbodenheizung in der Übergangszeit. Für Warmwasser sind Boiler installiert. Die Fußböden sind gefliest oder mit Korkboden bzw. Teppichboden belegt. Zu den ISO-verglasten Fenstern gehören Rolljalousien.
Zur Wohnung gehört ein Kfz.-Stellplatz. Zusätzlich wird eine abgeschlossene Garage zum Preise von € 5.000,-- angeboten.
Ausstattungsbeschreibung
Es sind verschiedene Frostwächter installiert.
Lage
Die Lage oben am Hang in ca. 700 m Höhe (ü.NN) bietet einen unverbaubaren, faszinierenden Panoramablick über das Murgtal hinweg auf die jenseits liegende Bergwelt. Der Ortsteil Obertal mit Nahversorgung und Busverbindung liegt zu Füßen des Objektes, das auch mit dem Auto erreichbar ist. Wenn vor dem Haus auch keine Parkierung möglich ist, so sind doch Be- und Entladen erlaubt.
In fußläufiger Entfernung befindet sich eine interessante Langlauf-Loipe. Bergwanderer finden eine Fülle von vorgezeichneten Wegen in verschiedenen Anforderungsgraden (Z.B. "Qualitätsweg Wanderbares Deutschland"). Das benachbarte Hotel-Restauran lockt mit seiner interessanten Küche.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen