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Ferienwohnung mit Dachterrasse im beliebten Dorumersiel
Kaufpreis: € 119.000,00
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 4
Möbliert, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 119.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. 19 % MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 169.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Hier präsentieren wir Ihnen eine großzügige Eigentumswohnung im beliebten Nordseebad Dornumersiel. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Einfamilienhauses und ist über einen getrennten Eingangsbereich erreichbar.
Insgesamt stehen Ihnen ca. 98 m² Wohnfläche zur Verfügung. Im Dachgeschoss haben Sie ein Wohnzimmer mit einem offenen Kamin und einen Ausgang auf den Südbalkon, eine Küche mit Essecke, ein Duschbad und 2 Schlafräume. Eine offene Marmortreppe führt Sie in den ausgebauten Spitzboden. Hier haben Sie ein weiteres Duschbad, ein Schlafzimmer und ein Abstellraum.
Beheizt wird die Immobilie über eine neue Gasheizung, die Kunststofffenster sind 2-fach isoliert und mit Jalousien ausgestattet. Als Bodenbelag wurden hauptsächlich Fliesen verlegt, in den Schlafräumen befindet sich ein schicker Vinylboden.
Die Wohneinheit wurde bisher als Ferienwohnung vermietet, kann aber problemlos als 1. Wohnsitz genutzt werden und wird inkl. Mobiliar verkauft.
Im Außenbereich steht Ihnen für Ihren PKW ein Stellplatz zur Verfügung, außerdem befindet sich hier eine Dachterrasse und bietet einen herrlichen Blick über die Dächer von Dornumersiel!
Diese "Sonnenterrasse" kann durch kleine Umbauarbeiten direkt von der Wohnung aus erreicht werden.
Bei weiteren Rückfragen steht Ihnen unser Makler, Herr Günter Hanstein, gerne zur Verfügung!
Lage
Nordseebad Dornumersiel
Vor der unvergleichlichen Kulisse der Nordsee zeigt sich der der hübsche Badeort, geschützt von Deichen, mit dem Kutter- und Yachthafen, dem Malbusen, den Salzwiesen, eingerahmt vom Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer und einem idyllischen See der zum Spazieren einlädt.
Genießen Sie die Weite und die herrliche Landschaft auf dem ausgedehnten Radwanderwegenetz. Erleben Sie am 70.000 m² großen Sandstrand das Spiel der Wellen und lassen Sie sich von dem ewigen Wechsel von Ebbe und Flut einfangen. Tanken Sie frische Luft und entspannen Sie sich im gesunden Reizklima der Nordsee.
Am Strand gibt es einen Campingplatz sowie ein beheiztes Meerwasser-Freibad. Außerdem besteht ein ausgewiesener Hunde-Spazierweg. Im Nordseehaus erfährt man Wissenswertes zum Watt und zur Region sowie zum Deichbau. Im "Reethaus am Meer" mit Spielscheune finden Sie ein abwechslungsreiches Angebot für Groß und Klein.
Das gemütliche Feriendorf Dornumersiel ist seit 1990 ein anerkanntes Nordseebad. Einkaufsmöglichkeiten sind in Dornumersiel gegeben. Wem diese nicht genügen, kann sich auf den Weg in die ca. 5 km entfernte Gemeinde Dornum machen. Hier finden Sie alles was Sie zum täglichen Leben benötigen. Die Bärenstadt Esens erreichen Sie schon nach etwa 11 km.