***Ferienwohnung mit genialem Bergpanorama***

Kaufpreis: € 69.500,00

Wohnfläche: ca. 33.5 m²

Zimmer: 2

Möbliert, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 69.500,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 33.5 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1977

Renovierungsjahr: 2002

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

***IDEALE FERIENWOHNUNG AM SEE***

Objektbeschreibung

Die hier angebotene, voll ausgestattete Wohnung liegt im Dachgeschoss in einem gepflegten Ferienhaus am Spitzingsee. Es handelt sich um das Apartment Nr. 23 in Blickrichtung See und Berge. Die Wohnung besteht aus einem Schlafraum incl. Sitz- und Eßecke, einer sep. Küchenzeile sowie einem Bad mit Wanne und WC. Von dem Zimmer aus hat man Zugang zum Balkon mit herrlichem Blick. Die Wohnung ist mit Teppichboden und PVC-Boden versehen. Im Haus stehen eine Sanua und ein Solarium zur Verfügung. Zu der Wohnung gehört 1 KFZ-Stellplatz im Hofraum (der 3te von der Treppe aus gesehen). Das Haus steht auf Erbpachtgrund. Das Wohngeld beträgt im Augenblick 235,-- incl. Erbpacht.
Die Erbpacht läuft noch bis zum 31.Dez. 2040 mit Verlängerungsoption auf weitere 33 Jahre.

Lage

Der Natursee Spitzingsee und der gleichnamige Ort liegen in den Bergen über dem Schliersee, nur etwa eine Stunde mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln von München entfernt. Durch ihre Abgeschiedenheit ist die Region (1.100 - 1.700 m ü. M.) besonders bei Wanderern und Ausflüglern sehr beliebt, die ein stilles Fleckchen Natur suchen. Im Sommer wie im Winter ist das Gebiet eines der beliebtesten Wander- u. Skigebiete Oberbayerns.
Das Dorf mit knapp 150 Einwohnern schmiegt sich an das Ostufer des Bergsees. Das restliche Ufer fällt in das Naturschutzgebiet und ist daher unbebaut. Die umliegenden Berge beeindrucken mit Ausblicken bis zur Zugspitze, dichtem Wald und bunten Almwiesen. Urige, größtenteils bewirtschaftete Hütten ergänzen die traditionelle Atmosphäre. Es werden verschiedene Möglichkeiten geboten, die Berggipfel in der Gegend zu erobern. Sei es durch eine Fahrt mit einer der drei Bergbahnen, oder über anspruchsvolle Wanderrouten. Die Suttenbahn dient auch als Verbindung zwischen den beiden großen Urlaubsregionen Tegernseer Tal u. der Gemeinde Schliersee/Spitzingsee.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1977
Energiekennwert: 201 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Die Wohnung eignet sich hervorragend als Ferienwohnung da das Wander- und das neu ausgebaute Skigebiet direkt vor der Haustüre liegt.
Bei weiteren Fragen und für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Bitte beachten: EnEV 2014 - Energieeinsparnachweis
Beim Besichtigungstermin wird der Energieausweis vorgelegt!

Widerrufsbelehrung

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Immobilien Schliersee
Eveline Oetzel e.K.
Frau Eveline Oetzel
Rathausstr. 12
83727 Schliersee
Fax: (08026) 209458
E-Mail: [email protected]

mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post
versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu
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Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die
Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir
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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist
beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen
entspricht.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2002