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+++FERNBLICK über DRESDEN; Freie Wohnung in ruhiger grüner Lage+++
Kaufpreis: € 99.000,00
Wohnfläche: ca. 75 m²
Zimmer: 4
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 99.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5.95 %
Hausgeld: € 184,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 75 m²
Zimmer: 4
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1986
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 79.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Freie Wohnung zum Eigennutz! Klassisch geschnittene 4-Zimmer WBS 70 Wohnung im 4. OG/Dachgeschoß ohne schrägen Wände mit großzügigem Balkon in Richtung Süden und Blick in die Natur.
Großes Wohnzimmer mit anschließender kleinen Küche, Flur mit Abstellmöglichkeit und Waschmaschinenanschluß, innenliegendes Bad mit Wanne und WC sowie drei Schlafzimmer suchen einen neuen Besitzer. Es gibt ca. 30% Eigennutzer im Haus, das Treppenhaus wurde im Jahr 2014 frisch gestrichen. Die Wohnung hat sehr geringeHeizkosten. Für die gesamte Wohnung ist neues Laminat vorhanden.
Die Umgebung bietet viel Grün, Ruhe und dennoch Stadtnähe. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Einkaufszentrum mit vielen kleinen Läden des täglichen Bedarfs.
Stellplätze sind in der Nähe ausreichend vorhanden. Die Haltestelle ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar in Richtung Hauptbahnhof oder Dresden-Nickern.
Ich freue mich auf Ihren Anruf zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines: 0176/99100047.
Ihre Immobilienmaklerin Katja Flügel
Lage
Zentrale Lage in Leubnitz-Neuostra mit Blick über ganz Dresden bis hin zum Fernsehturm, Frauenkirche, Panometer, Rathaus, Dresdner Heide und Richtung Radebeul.
Leubnitz-Neuostra ist ein Stadtteil im Dresdner Süden. Bekannt ist es vor allem durch seinen alten Dorfkern, der zu den am besten erhaltenen in Dresden gehört. Es gehört in seiner gesamten Gemarkung zum Ortsamtsbereich Prohlis und ist darin Kern des statistischen Stadtteils Leubnitz-Neuostra mit Torna und Mockritz-Ost.
Der Stadtteil Leubnitz-Neuostra liegt etwa fünf Kilometer südöstlich der Innenstadt am südlichen Stadtrand leicht erhöht auf etwa 160 m ü. NN. In südwestlicher Richtung ist über den Nöthnitzgrund auf einem etwa drei Kilometer langen Spazierweg Schloss Nöthnitz zu erreichen. In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Gymnasium, Universität, Fachhochschule, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit
Sonstige Angaben
BODENBELAG:
Laminat (teilweise)
BAD:
Bad mit Wanne, Innenliegendes Bad (kein Fenster)
KÜCHE:
Küche mit Fenster, separate Küche
WASCHEN:
Anschluss im Abstellraum, Trocknen im Hof
WEITERES:
großer Balkon, Abstell: Keller oder Bodenabteil
Die Wohnung hat durch seine Bauweise und Lage sehr geringe Nebenkosten. Das Hausgeld beträgt 184,-EUR monatlich inkl. aller Hausnebenkosten und Heizkosten.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für Irrtum wird keine Haftung übernommen. Zwischenvermietung und Verkauf vorbehalten. Für Fragen oder eine Besichtigung des Objektes stehen Ihnen gerne unsere Mitarbeiter (Telefon-Nummern im Kopfbogen) zur Verfügung.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen