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Feuer und Flamme entfacht
Kaufpreis: € 109.000,00
Wohnfläche: ca. 66 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 109.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Hausgeld: € 140,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 66 m²
Zimmer: 3
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1927
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Ihre neue Eigentumswohnung befindet sich in der dritten Etage eines umfangreich sanierten Drei-Familienhauses, welches 1927 als Feuerwehrhaus errichtet wurde.
Die Drei Zimmer Wohnung mit Küche, Bad, Loggia und Abstellraum wurde renoviert und ist zum 01.08.2016 für monatlich 525€ vermietet.
Somit ist es die ideale Kapitalanlage für Sie.
Über die Diele gelangen Sie zur linken in das geräumige Bad mit Eckbadewanne, Dusche und Fenster. Zur rechten erwartet Sie die großzügige Küche.
Die Nutung der drei weiteren Räume kann sehr individuell gestaltet werden.
- Schlafzimmer mit Balkon, Esszimmer und Wohnzimmer
- Schlafzimmer mit Balkon, Schlafzimmer und Wohnzimmer
- Wohnzimmer mit Balkon, Ankleidezimmer und Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer und Büro
- und vieles mehr
Das Hausgeld in von 140€/Monat beinhaltet die Heizkosten von ca. 70€/Monat
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus verfügt über eine moderne Gaszentralheizung aus 2011 mit Brennwerttechnik.
Sämtliche Fenster bestehen aus hochwertigen Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung.
Die Böden sind sehr hochwertig mit schwarzen, großformatigen Fliesen belegt.
Das geräumige Badezimmer mit Fenster lädt zum entspannenden Bad in schönen Eckbadewanne mit Whirlpoolfunktion ein. Wenn es schnell gehen soll steht auch eine Dusche für Sie bereit.
Die Ausstattung ist sehr hochwertig.
Der TV Empfang ist über Satellit gewährleistet.
Lage
Ihre neue Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Sackgasse zentral in Herzogenrath Merkstein.
Gegenüber des Hauses befindet sich ein öffentlicher Park.
Eine Sparkasse und ein Supermarkt sind nur ca. 300m entfernt.
Die Gemeinde mit ihren ca. 48.000 Einwohnern ist nördlich zur Stadt Aachen gelegen und bildet mit der niederländischen Nachbargemeinde Kerkrade städtebaulich eine grenzenlose Einheit.
Die Nähe zu unseren niederländischen Nachbarn bereichert diese Region auf besondere Weise.
Alle erdenklichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Zahlreiche Ärzte der verschiedensten Fachrichtungen sind in Herzogenrath niedergelassen.
Die Aachener Innenstadt ist in knapp 20 Fahrminuten erreicht. Der nächstgelegene Autobahnanschluss ist in 10 bis 15 Fahrminuten erreicht. Ihre internationale Anbindung, den Flughafen Köln Bonn, haben Sie in nur 60 Fahrminuten erreicht.
Sonstige Angaben
Der Energieausweis wird derzeit erstellt.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Gerne beraten wir Sie auch persönlich in unserem Büro in:
Theaterstraße 46
52062 Aachen
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen