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FIH - DER GEWERBEMAKLER - buero-yachthafen.de

Region: Hannover, Niedersachsen

Anzeige vom: 2 Februar, 7:59

ID: 0yAkZGV6

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 608 m²

Lift, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: siehe Sonstiges zzgl. MwSt.

Miete (netto), monatl. je m²: € 10,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 608 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2002

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Bei dem Bürostandort "Am Yachthafen" handelt es sich um 3 Bürogebäude (Gebäude A - C) welche sich um das Hafenbecken des Yachthafens am Mittellandkanal gruppieren.

Die Kombination von Glas, Stahl und einer ausdrucksstarken roten Putzfassade signalisiert innovative Dynamik und reflektiert zugleich den maritimen Charakter des Standortes, dem ein sorgfältig restaurierter Werftkran als Wahrzeichen dient.

Bei den zur Vermietung anstehenden Flächen handelt es sich um lichtdurchflutete, hochwertig ausgestattete Büroetagen.

Änderungswünsche des zukünftigen Mieters hinsichtlich der Raumaufteilung, können berücksichtigt werden. Einzel-, Kombi- und Zellenbürolösungen sind darstellbar.

Im Gebäude A ist eine Einheit mit ca 608 m² anmietbar.

Im UG des Gebäudes stehen sowohl Tiefgaragenstellplätze als auch Lager- und Archivflächen zur Verfügung.

Die folgenden Unternehmen unterschiedlichster Branchen haben sich für den Standort Am Yachthafen entschieden:

Verwaltungszentrale Pelikan GmbH, adidas-Salomon AG, Mitegro GmbH & Co KG, Dr. Diehl Datentechnik, KONE GmbH, Linde Ladenbau, Texas Instruments

Ausstattungsbeschreibung

- Alle Böden aus massivem Eichenparkett oder Naturstein

- Hinweisbeschilderung für die Unternehmen
(beleuchteter Aussenwerbepylon)

- Großzügige Fensterflächen und transparente Architektur mit Glasele-menten als Raumteiler

- Flächen über mehrere Etagen können optional intern über Treppen verbunden werden

- Hohlraumboden mit Auslassdosen zur Verlegung von Stark- und Schwachstrom, Telefon

- elektrisch steuerbare aussenliegende Sonnenschutzanlage

- Kundenparkplätze direkt vor dem Haus

- Parkebene im Kellergeschoss mit direktem Zugang zum Büro

- Elektronische Schließanlage für höchste Sicherheitsanforderungen

- Wechselsprechanlage zum Haupteingang bzw. zur Tiefgarageneinfahrt

Lage

Der Standort " Am Yachthafen " befindet sich in einem der gefragtesten Stadtteile Hannovers, der List.

Dieser Stadtteil hebt sich ab durch seine hervorragende Lage im Herzen der Stadt. In 2-3 Fahrtminuten erreichen Sie die Hauptverkehrsachse zwischen Flughafen Hannover, der A2 und der City, die Vahrenwalder Straße.

Am Objekt sind Außen- und Tiefgaragenstellplätze für Sie und Ihre Kunden erstellt. Fast unmittelbar vor der Tür befindet sich die Bushaltestelle Nordring. Die Buslinien 128 und 134 verbinden tagsüber im 10 Minuten-Rhythmus den Yachthafen mit dem Zentrum. Daneben ist die Straßenbahnlinie 2 in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bringt Sie und Ihre Mitarbeiter ebenfalls ins Zentrum.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2002
Energiekennwert Wärme: 119,33 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 28,2 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Die Anmietung ist für den Mieter PROVISIONSFREI!

Stichworte:
Gesamtfläche: 11000,00 m²

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