First Class Büro: Bodentief verglaste Fenster - Kühldecke - Hohlraumboden - zum Sofortbezug 2

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 318 m²

EDV-Verkablung, Lift, Behindertengerecht

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 318 m²

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 30.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

First Class Büro: Kühldecke - Hohlraumboden - zum Sofortbezug. Das Gebäude bietet alles, was anspruchsvolle Nutzer von einem hochwertigen Büro erwarten:

- anspruchsvolle Architektur
- modernste Büroflächenstandards
- eine behagliche Atmosphäre
- ein professionelles Arbeitsumfeld und
- eine überaus günstige Verkehrsanbindung

Die Büros befinden sich im 2. Obergeschoss und im 7. Obergeschoss (jeweils 744 m² Mietfläche, teilbar in Einheiten zu 426 m² und 318 m²). Die Räume sind hochwertig ausgestattet (u.a. Kühlung, Hohlraumboden) und bieten viel Licht und eine behagliche Arbeitsatmosphäre. Über die A 656 ist das Objekt auch während der Hauptverkehrszeiten schnell und bequem erreichbar.

Ausstattungsbeschreibung

Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten
Helle Büroräume
Kühlung der Flächen
Hohlraumboden mit Bodendosen
Hochwertiger Teppichbodenbelag
Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
Abgehängte Decken
Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
Teeküche
Großzügiger, repräsentativer Foyerbereich
Personenaufzüge
Hauseigene Tiefgarage und Außenstellplätze

Lage

Das Gebäude liegt in überaus verkehrsgünstiger Lage am östlichen Stadteingang Mannheims. Über die A 656 sind die Autobahnanschlüsse auf die A5 und die A6 auch in Hauptverkehrszeiten nach fünf- bzw. achtminütiger Fahrtdauer erreicht. Die Straßenbahnhaltestelle "Technoseum-Süd" (Linie 6a) befindet sich direkt vor dem Gebäude. Die Fahrtzeit zum Mannheimer Hauptbahnhof beträgt lediglich 12 Minuten.

Das Objektumfeld wird geprägt durch öffentliche Grünanlagen und Bürostandorten namhafter Unternehmen (u.a. Siemens, IBM). Das abwechslungsreiche Kantinen- und Gastronomieangebot der umliegenden Firmen kann bequem zu Fuß erreicht werden. In der nahegelegenen Schwetzingerstadt finden sich darüber hinaus alle Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs und eine Reihe von Restaurants, Bistros und Cafés.

Sonstige Angaben

Sie sind auf der Suche nach Büroflächen in Mannheim?

Wir bieten Ihnen im Bereich Gewerbeimmobilien (Vermietung Büro, Einzelhandel und Logistik) ausschließlich provisionsfreie Mietflächen an. Sie erhalten unsere Beratungsdienstleistung damit quasi zum Nulltarif.

Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung in der Region und ein starkes Netzwerk zu Vermietern und Partnern helfen wir Ihnen dabei, Ihnen einen transparenten Marktüberblick zu verschaffen, um die für Sie die optimale Immobilie zu finden.

Wir beraten Sie gerne - rufen Sie uns an: 0621 - 736 06 756