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Flexibel, hell und modern! 2
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 1056 m²
EDV-Verkablung, Lift, Klimaanlage, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Provisionsfrei inkl. MwSt.
Miete (netto), monatl. je m²: € 13,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 1056 m²
Etage: 3
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 105.20 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 105.20 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 54.50 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Dieses repräsentative moderne Bürogebäude verfügt über zwei helle verglaste Eingangsbereiche und eine eigene Vorfahrt. Die Etagen werden jeweils von drei Personenaufzügen bedient. Die Ausstattung entspricht den modernen Anforderungen an ein effizientes Bürogebäude und umfasst z. B. durchgehenden Doppelboden, abgehängte Decken mit BAP-gerechten Pendelleuchten, Teilklimatisierung mit 2,5-fachem Luftwechsel. Die Raumaufteilung ist flexibel gestaltbar und optimal für Einzel-/Doppel- und Großraumbüros geeignet.
Ausstattungsbeschreibung
- Empfangsbereich im Erdgeschoss
- durchgehender Doppelboden
- abgehängte Decken
- BAP-gerechte Pendelleuchten
- Teilklimatisierung
- USV-Anlage
- ausgestattete Teeküchen
- flexible Raumaufteilung
- Teppichboden
- hauseigene Tiefgarage
Lage
Das Gebäude befindet sich am etablierten Bürostandort Bürostadt Niederrad. Niederrad liegt ca. 2 km südwestlich der Frankfurter City, direkt an der A 5 (10 Autominuten zum Flughafen). Viele namhafte internationale Unternehmen haben sich bereits in Niederrad niedergelassen und profitieren von den wirtschaftlichen Vorteilen des Standorts. Das Gebäude befindet sich direkt an der S-Bahnstation Niederrad und bietet daher eine ideale Anbindung an den ÖPNV. Die 4-Sterne-Hotels Arabella-Sheraton, Dorint, NH und Innside Residenz sowie das 2-Sterne Hotel Motel One sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Ein vielfältiges Einkaufs-, Gastronomie- und Dienstleistungsangebot ist in der nahegelegenen Goldsteinstraße bzw. Lyoner Straße zu finden.
Von der Liegenschaft zur S-Bahn-Station Niederrad, welche von den S-Bahnen S7, S8 und S9 befahren wird, ist es nur ein kurzer Weg. Sie erreichen innerhalb kürzester Zeit sowohl den Frankfurter Hauptbahnhof (1 Station) als auch den Flughafen Frankfurt (2 Stationen).
Sonstige Angaben
Weitere, detaillierte Informationen zu unserem Angebot senden wir Ihnen gerne in unserem ausführlichen Exposé zu.
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