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Flexibel - modern - niedriger Gewerbesteuer-Hebesatz! 1
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 1423 m²
EDV-Verkablung, Lift, Kantine, Klimaanlage
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 9,80
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 1423 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2001
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 38.50 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 38.50 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 12.90 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das Objekt setzt sich aus zwei Gebäudeteilen zusammen, die durch eine lichtdurchflutete Glashalle verbunden sind. Die über verglaste Aufzüge erreichbaren Empfangs-Galerien der einzelnen Etagen unterstreichen das repräsentative Entree eines jeden Unternehmens. Eine Selbstverständlichkeit ist die variable Raumaufteilung sowie die Vorrüstung von Kühldecken. Ein Bistrobereich im Erdgeschoss wurde kürzlich vom Vermieter eingerichtet und erfreut sich großer Beliebtheit bei der Mieterschaft.
Ausstattungsbeschreibung
Verkabelung: Mietersache
Verkabelungsort: Hohlraumboden
Klimatisierung: nach Mieterwunsch
Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
Infrastruktur: Kantine im Haus vorhanden
Infrastruktur extern: Restaurants fußläufig erreichbar
Beleuchtung: BAP-gerecht
Trennwände: Gipskarton flexibel
Lage
Das Bürohaus liegt werbewirksam im westlichen Bereich des Büro- und Gewerbegebietes Hallbergmoos nahe der Landstraße Richtung Ismaning (FS 44), über die der Flughafen und die A9 Richtung Nürnberg in ca. 10 Fahrminuten erreicht werden können. Einkaufsmöglichkeiten gibt es vereinzelt im Umfeld, oder im Ortskern Hallbergmoos in ca. 5 Fahrminuten.
Sonstige Angaben
PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER
Mietpreis und Nebenkosten zzgl. MwSt.
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EnEV Info:
Energieausweis - Verbrauchsausweis:
erstellt am 08.07.2009
Energieträger:
Fernwärme: 38,5 kWh/(m²a) - Durchschnittswert
Heizenergieverbrauchskennwert: 38,5kWh/(m²a)
Stromverbrauchskennwert: 12,9 kWh/(m²a)