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Flexibel nutzbare Ladenfläche in Pinneberger City-Lage!
Kaltmiete: € 1.767,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.767,00
Mieterprovision: 3,57 Kaltmieten inkl. gesetzl. MwSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1979
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 90.50 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 90.50 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 10.80 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Gewerbefläche, mit ca. 192 m² Nutzfläche im Erdgeschoss sowie ca. 71m² im Keller befindet sich in einem ehemaligen Ärztehaus, direkt am Rübekamp. Inzwischen haben sich nicht nur Ärzte sondern auch verschiedene Büros, der Kreis Pinneberg und auch ein vorzügliches italienisches Restaurant in dieser Anlage profiliert. Auf Grund der Ecklage zur Elmshorner Straße ist dieses Objekt für nahezu jeden Gewerbebetrieb nutzbar.
Die Möglichkeiten für Einzelhandel, Gastronomie oder auch einer Praxis sind in dieser ehemaligen Apotheke auf Grund der Citylage gegeben.
Die abgehängte Decke in der Verkaufsfläche lässt sich von derzeit 3 Metern auf ca. 3,70 m erweitern, sodass die Räumlichkeiten noch großzügiger wirken. Hierzu kommt noch die ca. 14 m lange Schaufensterfront, welche Ihren Betrieb mehr als nur repräsentiert. Auf Grund der vorhandenen Leichtbauwände steht einer individuellen Grundriss-Gestaltung nichts im Wege. Die vorhandenen Fußbodenbelege können in Absprache mit dem Vermieter ebenfalls, wie die restlichen Gegebenheiten, verändert werden.
Rufen Sie uns direkt an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir stellen Ihnen vor Ort gern die Vielfältigkeit der Räumlichkeiten vor.
Ausstattungsbeschreibung
ausreichend Parkplätze auf dem Hof, sanitäre Anlagen im Keller, Hintereingang, große Schaufensterfront uvm.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 264,00 m², Kellerfläche: 71,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen