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Flexibilität in bekannter Lage

Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 4 Juli, 12:01
Aufrufe: 0
ID: x1oXwYLy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 882 m²

Lift, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: je nach Laufzeit
3,0 - 3,8 Nettomonatsmieten
- siehe Sonstiges

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 882 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1990

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 46.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 46.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 33.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Bei der Liegenschaft handelt es sich um eines der schönsten fünfgeschossigen Büro- und Geschäftshäuser dieses Stadtteils.

Vier Ärzte und ein Physiotherapeut haben sich hier bereits niedergelassen.

Für ein entspanntes Mitarbeiter-Parken sorgen die zur Verfügung stehenden Tiefgaragenstellplätze. Besucher, Patienten oder Kunden parken in den öffentlichen Parkbuchten am Objekt oder in einer der zahlreichen Seitenstraßen im Umfeld.

Ausstattungsbeschreibung

Derzeit stehen mehrere Anmietungsmöglichkeiten zur Disposition. Sie können von ca. 142 m² bis ca. 882 m² Büro- oder Praxisfläche wählen.

Die Raumaufteilung ist flexibel und lässt sich mit wenig Aufwand individuell an die Anforderungen der zukünftigen Mieter anpassen.

Die Einheiten sind hell und freundlich und über die barrierefreien Personenaufzüge oder die Tageslicht-Treppenhäuser zu erschließen.

Eine Renovierung sowie die Raumaufteilung nach Mieterwunsch ist über den Vermieter möglich.

Lage

Südliche Stadtteillage Nürnberg-Glockenhof, an einer viel belebten Geschäftsstraße.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut, eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich in Sichtweite.

Mit dem PKW sind Sie in weniger als 5 Minuten am Altstadtring und in ca. 7-10 Minuten an der Südwesttangente.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Endenergieverbrauch beträgt 79 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Mieterprovision:

Bei erfolgreicher Vermittlung fällt für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision an:

- bei Mietvertragslaufzeiten bis 5 Jahre 3,0 durchschnittliche Nettomonatsmieten
- bei Mietvertragslaufzeiten länger als 5 Jahre 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten

Zu den Vertragslaufzeiten zählt auch ein für den Mieter eingetragenes Verlängerungsrecht (z.B. Optionen). Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig und versteht sich zzgl. der gesetzlichen MwSt..

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.steven-efler-immobilien.de einsehbar sind.

Stichworte:
Gewerbeimmobilie, Büroteilfläche: 142,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Zustand nach Vereinbarung, gute Anbindung an das ÖPNV, Stellplätze, hell, freundlich, flexible Raumaufteilung möglich

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