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Flexibilität ist Trumpf: variable, zentrumsnahe Bürofläche mit Top-Infrastruktur! PROVISIONSFREI! 1
Kaltmiete: € 7,70
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 393.4 m²
EDV-Verkablung, Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 7,70
Mieterprovision: Da wir direkt für den Eigentümer tätig sind, erfolgen unsere Vermietungen PROVISIONSFREI!
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 393.4 m²
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1990
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 160.80 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Geschäftsräume mieten - im großen oder doch im kleinen Stil? In diesem Objekt ist beides möglich! Das von einer grünen Außenanlage umgebene Gebäude wurde 1990 fertiggestellt und bietet auf vier Etagen Service-, Büro- und Logistikflächen. Alle Flächen sind flexibel teilbar, werden bei Bezug renoviert und nach den Wünschen des Mieters ausgestattet. Die ansprechende, schlichte Architektur des Gebäudes zeigt sich vor allem in den großflächigen Fensterfronten, die besonders den Obergeschossen eine helle und freundliche Atmosphäre verleihen. Teilweise sind Jalousien als Sicht- und Sonnenschutz vorhanden. Die Haupteingangsbereiche wurden mit Naturstein gestaltet und sind durch die Galerie im 1. Obergeschoss ebenfalls lichtdurchflutet.
An beiden Eingängen befinden sich Personenaufzüge, die bis in die Tiefgarage mit 50 Stellplätzen führen. Vor dem Gebäude stehen weitere Parkflächen zur Verfügung. Die Gebäudestruktur erlaubt groß- und kleinteilige Aufteilungen der Flächen. Der Platzbedarf des Mieters kann so individuell berücksichtigt und ein optimales Umfeld für den Geschäftsalltag geschaffen werden.
Die angebotene Bürofläche befindet sich im 3. OG.
Ausstattungsbeschreibung
- rundum Fensterfront, teilweise Jalousien
- grüne Außenanlage mit 20 Stellplätzen
- Tiefgarage mit 50 Stellplätzen
- zwei Personenaufzüge
- innenliegende Teeküchen
- Bodenbelag nach Mieterwunsch
- teilweise EDV-Verkabelung
- heller Naturstein im Eingangsbereich
- Laderampe im Erdgeschoss
Lage
Das Objekt liegt in der Pallaswiesenstraße, die direkt ins Zentrum von Darmstadt führt, und verfügt über eine Top-Infrastruktur.
Der Standort liegt sehr verkehrsgünstig: Neben der A67 ist auch die A5 in nur wenigen Minuten erreichbar. Der Frankfurter Flughafen ist nur ca. 20 Autominuten entfernt. Vis-à-vis des Gebäudes befindet sich eine Bushaltestelle, von der Innenstadt und Hauptbahnhof in kürzester Zeit erreicht werden können.
Egal ob Geschäftsessen, Mittagspause oder Feierabendprogramm: Fußläufig gelegen sind Restaurants, Bäcker, Supermärkte und verschiedene Fitnessstudios.
Entfernungen:
- Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 1 Min.
- Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 5 Min.
- Fahrzeit zur nächsten BAB: 8 Min.
- Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 20 Min.
Sonstige Angaben
Sonstiges
Die ATOS Asset Management GmbH ist als Asset Manager für institutionelle Investoren und Banken tätig. Als verantwortlicher Berater für ein bundesweites Portfolio von rund 180 Gewerbeimmobilien ist ATOS aktiv in Ankauf, Finanzierung, Vermietung, Refurbishment und Verkauf.
Weil wir direkt für den Eigentümer tätig sind, sind unsere Vermietungen PROVISIONSFREI.