Flexible Anmietung im Highclass-Office-Center Repräsentatives Bürogebäude im Business Park Mollsfeld 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Lift, Stellplätze, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 2,38 Netto-Kaltmieten inkl. MwSt.

Miete (netto), monatl. je m²: € 8,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 2006

Renovierungsjahr: 2005

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 159.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein modernes und repräsentatives Bürogebäude aus dem Baujahr 2006.
Das imposante "Highclass-Office-Center" verfügt über insgesamt 2 Geschosse, sowie ein Untergeschoss, eine Tiefgarage und diverse Außenstellplätze. Im Eingangsbereich befindet sich ein zentraler und verglaster Empfang, wo Kunden bestens begrüßt werden können. Jede Etage besteht aus zwei Flügeln und ist mit dem Aufzug oder über das Treppenhaus erreichbar. Die einzelnen Flügel bestehen aus einem Großraumbüro, einem Serverraum, einer Teeküche, Sanitäranlagen und diversen Einzelbüros mit Einbauten, welche bei Bedarf auch als Konferenzraum genutzt werden können. Die Büroräumlichkeiten wurden mit einem zeitlosen und dunklen Industrieteppichboden ausgestattet. Im Untergeschoss finden Sie einen verspiegelten Fitnessbereich mit Duschmöglichkeiten und einen großzügigen Aufenthaltsraum inkl. Küche und Zugang zum überdachten Raucherbereich vor. Von hier aus können Sie in die Tiefgarage gelangen. Die Einfahrt, sowie die Außenstellplätze werden durch eine Schranke passiert.

Die Anmietung gestaltet sich bei diesem Objekt flexibel. Es besteht die Möglichkeit das Objekt komplett oder einzelne Flügel anzumieten.

Ausstattungsbeschreibung

- gefragte Lage im Business Park Mollsfeld
- gute Infrastruktur
- idealer Grundriss
- Außen- und Tiefgaragenstellplätze durch eine Schranke geschützt
- Ladestationen für Elektroautos
- zentraler Empfang
- Großraumbüros bieten ausreichend Platz für individuelle Einrichtungskonzepte

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich im Gewerbegebiet von Meerbusch-Osterath, dem sogenannten Business Park Mollsfeld. Das Gewerbegebiet entwickelt sich in Zusammenarbeit mit der Gemeinde Meerbusch zu einem renommierten Business Park mit einer ansprechenden Architektur. Namenhafte Großkonzerne und Firmen wie Epson Deutschland, Dextro Energy, Nedap Deutschland, Deutsche Vermögensberatung und Kyocera Document Solutions Deutschland wissen diesen Standort zu schätzen und haben sich dort angesiedelt.

In ca. 2 Minuten Autofahrt erreichen Sie die Anbindung an die A 44. Die Autobahnen A 52 und A 57 befinden sich ebenfalls in der Nähe zum Gewerbegebiet und sind zügig erreicht. Der Airport Düsseldorf liegt ca. 10 Minuten Autofahrt entfernt.

Sonstige Angaben

Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einem Grundriss, Lageplan sowie weiteren Informationen zu und/oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Das Team von Fohrer-Immobilien freut sich auf Ihren Anruf.

Ansprechpartner: Frau Cynthia Zarski Tel.: 02132 - 13 69 27

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage: http://www.fohrer-immobilien.de/

Aufteilung:
Erdgeschoss:
Flügel A: 519,1 m² zzgl. 34,33 Erschließungsfläche
Flügel B: 431,30 zzgl 28,52 Erschließungsfläche

1. Obergeschoss:
Flügel A: 519,1 m² zzgl. 34,33 Erschließungsfläche
Flügel B: 431,30 zzgl 28,52 Erschließungsfläche

2. Obergeschoss:
Flügel A: 519,1 m² zzgl. 34,33 Erschließungsfläche
Flügel B: 431,30 zzgl 28,52 Erschließungsfläche

Untergeschoss:
Flügel A: Tiefgarage
Flügel B: 283,60 m² zzgl. 18,76 m² Erschließungsfläche

Es besteht die Möglichkeit ebenfalls eine gesamte Etage anzumieten.

PKW:
83 PKW-Stellplätze (19 TG-Stellplätze + 64 Außenstellplätze)