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**Flexible Büroräume in Ludwigsburg**
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 369 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Provisionsfrei für den Mieter inkl. MwSt.
Miete (netto), monatl. je m²: € 8,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 369 m²
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Objektbeschreibung
Das 5-geschossige Gebäude ist in klassischer Stahlbetonskelettbauweise mit marktgerechten Raumhöhen und -tiefen konzipiert. Mit flexiblen GKS-Ständerwänden ist eine flexible Raumaufteilung im Fensterachsmaß möglich (pro Etage und Erschließungskern sind bis zu acht Das 5-geschossige Gebäude ist in klassischer Stahlbetonskelettbauweise mit markgerechten Raumhöhen und tiefen konzipiert. Mit flexiblen GKS-Ständerwänden ist eine flexible Raumaufteilung im Fensterachsmaß möglich. Die oberen Geschosse werden rein als Büro genutzt und haben einen U-förmigen Gebäudegrundriss. Im 1. OG befindet sich ein Atrium, welches die beiden Bürokerne mittels einer Brücke verbindet. Weitere Annehmlichkeiten des Gebäudes sind 2 Personenaufzüge, Fußbodenheizung, außenliegender Sonnenschutz, Hohlraumböden, Empfang und gemeinschaftlich nutzbare Konferenzräume im EG und 1. OG.
Die vakanten Flächen befinden sich im 1. OG 3. OG und sind zwischen ca. 64 m² und 369 m² groß. Kleinere Lagerflächen im UG können zusätzlich angemietet werden. Ebenso können Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Derzeit stehen 13 freie Parkplätze zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
- Teppichboden
- Verkabelung über Bodentanks
- außenliegender Sonnenschutz
- Fußbodenheizung
- Personenaufzuüge
- gemeinschaftlich nutzbare Konferenzräume
- Stellplätze in hauseigener Tiefgarage
Lage
Das Bürogebäude befindet sich im Ludwigsburger Stadtteil Eglosheim. Durch die verkehrsgünstige Lage an der Bundestraße B 27 und der Autobahn A 81 erreicht man die Stuttgarter Innenstadt in kürzester Zeit. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt am Gebäude. Durch die ca. 10 Gehminuten entfernte S-Bahnhaltestelle Favoritpark gelangt man bereits in ca. 20 Min. an den Hauptbahnhof. Ebenso befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in naher fußläufiger Entfernung.
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Gesamtfläche: 369,00 m², 5 Etagen