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Flexible Büros im Neustadtkaree
Kaltmiete: € 6,50
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 1530.47 m²
Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 6,50
Mieterprovision: provisionsfrei für den Mieter
Miete (netto), monatl. je m²: € 6,50
Nebenkosten: € 2,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 1530.47 m²
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 125.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 125.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 81.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das 4-geschossige Gebäudeensemble wurde 1995 erbaut und verfügt im Erdgeschoss über diverse Einzelhandelsgeschäfte. Die Obergeschosse sind als Büros konzipiert. Die Flächen im 3. Obergeschoss sind zusammenlegbar und können somit auch als eine Einheit angemietet werden. Die Büroflächen im 4. Obergeschoss sind bereits unterteilt und können je nach Bedarf auch als separate Einheiten angemietet werden. Die Erschliessung aller Einheiten erfolgt über insgesamt 4 Treppenhäuser, jeweils mit Liftanlagen. Parkplätze stehen auf dem Hof und in der Tiefgarage zur Verfügung und können kostenpflichtig angemietet werden.
Lage
Das Büro- und Geschäftshaus befindet sich im Norden der Landeshauptstadt Magdeburg im Stadtteil Neue Neustadt.
Die Lübecker Straße stellt die direkte Verbindung zwischen dem nördlichen Stadtzentrum und der City von Magdeburg dar. Die verkehrliche Anbindung für den öffentlichen Personennahverkehr und den motorisierten Individualverkehr ist ausgezeichnet.
Die Auffahrt zur Stadtautobahn Magdeburger Ring ist nur ca. 2 Autominuten entfernt.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 1539,82 m², 4 Etagen