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Flexible (gewerbliche) Immobilie mit Hallen und Option auf weitere Ländereien, einer Windkraftanlag 3
Kaufpreis: € 249.000,00
Wohnfläche: ca. 383.22 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 5574 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 249.000,00
Käuferprovision: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 383.22 m²
Grundstück: ca. 5574 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1962
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 179.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
In einer stark frequentierten Lage bieten wir Ihnen hier eine Immobilie auf einem 5574 m² Eigentumsgrundstück mit großem Raumprogramm an, fast nahezu für jedes Gewerbe perfekt geeignet.
Das Ursprungshaus aus dem Jahre 1962 wurde laufend modernisiert und enthält heute großzügige Büroflächen.
Das Dachgeschoss enthält hier eine separate Wohneinheit (momentan fest vermietet).
Der großzügige Anbau/das Nebengebäude mit insgesamt 3 Sektionaltoren bietet einen weiteren Bürotrakt und eine geräumige Werkstatt mit Fahrzeuggrube und einem weiteren Hallenanbau aus dem Jahre 2008.
Ein Teil des Dachgeschosses dient hier zu Lagerzwecken.
Das komplette Raumprogramm entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Im hinteren Bereich des Anbaus befindet sich eine große, "remisenartige" Überdachung und eine eigene Lieferantenzuwegung.
Im vorderen Bereich sind ausreichend PKW-Stellplätze vorhanden.
Die Kläranlage ist kürzlich erst erneuert/aktualisiert worden, die alte Öl- Heizung wird in Kürze noch durch eine moderne Gas- Brennwerttherme ersetzt.
Optional können Sie die vorhandene PV-Anlage, weitere angrenzende Ländereinen (momentan verpachtet) und eine eigene Windkraftanlage (mit Vertrag für einen Funkmast eines Mobilfunkanbieters) erwerben.
Nähere Informationen bzgl. Kaufpreise und Mieteinnahmen und für alle weiteren Informationen rund um diese Immobilie steht Ihnen unserer Makler, Herr Dirk Blech, gerne zur Verfügung!
Lage
Neuschoo ist eine Gemeinde der Samtgemeinde Holtriem im Landkreis Wittmund.
Das Holtriemer Land wird auch die grüne Perle vor dem Nordseestrand genannt und ist als Erholungsgebiet sehr beliebt. Das Landschaftsbild ist typisch ostfriesisch: Grüne Wiesen und Felder soweit das Auge reicht.
Geografisch liegt das Holtriemer Land in der Mitte des Städtedreiecks Norden / Aurich / Esens. Neuschoo liegt ca. 14 km von der Nordseeküste entfernt. In unmittelbarer Nähe können Sie ausgiebig für den täglichen Bedarf einkaufen. Auch Schulen, Ärzte und Apotheken finden Sie in den nahegelegenen Orten Westerholt, Blomberg und Esens.
Sonstige Angaben
Nach der ENEV 2014 ist der Eigentümer verpflichtet, Auskunft über (1.) die Art des Energieausweises (Energiebedarfsausweis/ Energieverbrauchsausweis), (2.) den Wert des Endenergiebedarfs oder Endenergieverbrauchs laut Energieausweis, (3.) die wesentlichen Energieträger für die Heizung des Gebäudes laut Energieausweis, (4.) das Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis und (5.) die im Energieausweis genannte Effizienzklasse zu machen. Diesen Verpflichtungen kann der Eigentümer im Moment noch nicht im vollen Umfange nachkommen, da ein ENERGIEAUSWEIS NICHT VORLIEGT. Er wird dieses noch während der Vermarktungsphase nachholen.