Florstadt: Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage mit Garten und Garage | Nur 2 km zur BAB A45

Kaufpreis: € 239.000,00

Wohnfläche: ca. 200 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 386 m²

Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 239.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 200 m²

Grundstück: ca. 386 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1964

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 326.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in einer gepflegten, ruhigen Wohnlage in einem Ortsteil von Florstadt in nur 2 KM Entfernung zur BAB A45. Das ca. 390qm große Grundstück ist ansprechend aufgeteilt und verfügt im hinteren Bereich über einen Grünbereich.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Wohneinheit mit ca. 100 m² Wohnfläche aufgeteilt in drei Schlafzimmer, einem geräumigen Wohnzimmer, Wohnküche mit angrenzendem Esszimmer sowie einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche und einer Gästetoilette. Vom Wohnzimmer sowie vom Schlafzimmer aus haben Sie den direkten Zugang zum sonnigen, großen Balkon. Diese Wohnung ist momentan vermietet.

Im Obergeschoss befindet sich die zweite Wohneinheit ebenfalls mit ca. 100 m² Wohnfläche. Der Grundriss ist ähnlich dem der Erdgeschosswohnung. Auch hier befinden sich drei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer und einer Küche mit großzügigem Essbereich. Das Badezimmer wurde 2013 neu saniert und verfügt über eine Dusche sowie über eine Eckbadewanne. Auch hier haben Sie den direkten Zugang zum sonnigen Balkon vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus. Diese Wohnung im Obergeschoss wird ab Juni 2016 frei.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! Anschauen lohnt sich!

Lage

Eingebettet in die goldene Wetterau, vor den Toren des Rhein-Main-Gebietes präsentiert Florstadt heute als attraktiver Wohn- und Wirtschaftsstandort mit sehr guter Infrastruktur. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten gibt es hier auch mehrere Kindergärten sowie schulische Bildungsmöglichkeiten bis hin zur Realschule. Sportliche und kulturelle Angebote sind ebenfalls zahlreich vorhanden. Mit dem Bus sind Städte wie Bad Nauheim und Friedberg sehr gut zu erreichen. Von Friedberg aus besteht eine nahezu hervorragende Anbindung nach Frankfurt/Main über den öffentlichen Personennahverkehr per Bahn. Die Fahrtzeit nach Frankfurt/Main beträgt ca. 25 Minuten. Der Autobahnanschluss zur A 45 in Richtung Frankfurt/Main, Hanau und Gießen befindet sich in nur 1 km Entfernung. Diese Städte erreicht man mit dem Pkw bequem in nur ca. 15-30 Minuten.

Sonstige Angaben

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Hessen