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Kaltmiete: € 1.250,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.250,00
Mieterprovision: 1,19 Monatsmieten inkl. MwSt.
Miete (netto), monatl. je m²: € 21,00
Nebenkosten: € 2,80
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 189.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die Mietfläche befindet sich in einem Büro- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Dresden-Neustadt.
Die Ladenfläche teilt sich in ca. 53 m² Verkaufsfläche und ca. 10 m² Nebenfläche auf. Die Nebenfläche beherbergt u. a. zwei WC's. Weiterhin steht eine ca. 20 m² große Terrasse im Innenhof zur Verfügung.
Derzeit wird die Mietfläche gastronomisch genutzt. Das Inventar kann gegen Zahlung einer Abstandsumme übernommen werden.
Eine Abluftanlage und ein Fettabscheider sind derzeit nicht vorhanden, können aber durch den zukünftigen Mieter nachgerüstet werden.
Zudem steht im Objekt eine Tiefgarage für Mieter zur Verfügung.
Mieter in der Umgebung:
- Commerzbank
- Blumen- und Elektronikfachgeschäft
- Presseshop
- Café / Bäcker
- Naturkost-Bio-Markt
- Fahrradgeschäft
- Apotheke
- Kino
- Restaurants
Ausstattungsbeschreibung
- große Schaufensterfront
- Bodenbelag Vinyl
- Sanitärbereiche (Damen/Herren getrennt)
- Terrasse
- Beleuchtung vorhanden
Lage
Nördlich des Dresdner Elbufers, jenseits der Inneren Neustadt, erstreckt sich zwischen Albertplatz und Bischofsweg sowie von der Königsbrücker Straße bis zur Prießnitz die Äußere Neustadt. Sie ist auch bekannt als Antonstadt oder Szeneviertel mit vielen Kontrasten und voller Leben.
Der Stadtteil ist geprägt durch seine Gründerzeitbebauung und diversen Sehens-würdigkeiten, wie das Erich-Kästner-Museum, dem Artesischen Brunnen am Albertplatz, die Pfund´s Molkerei, die Kunsthofpassage und den Rosengarten am Elbufer.
In einer Laufminute erreicht man die Haltestellen der Linien 3, 7, 8 sowie am Albertplatz die Linien 4 und 11. Über die Carolabrücke ist man in wenigen Autominuten in der Altstadt. Durch den Bhf. Neustadt verfügt dieser Standort auch über eine überregionale Anbindung.
Sonstige Angaben
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ihre Ansprechpartnerin: Sylvie Merseburger
Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden
Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40
[email protected]
www.beate-protze-immobilien.de
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Stichworte:
Gesamtfläche: 60,00 m², Ladenfläche: 60,00 m²