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Frankreich - Nahe Saargemünd:Neuwertiges, schönes Holzhaus mit großem Grundstück rund 10 Minuten von Saargemünd entfernt
Kaufpreis: € 200.000,00
Wohnfläche: ca. 166 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1360 m²
Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 200.000,00
Käuferprovision: 4,8% inkl. der gesetzl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 166 m²
Grundstück: ca. 1360 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 2008
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Objektbeschreibung
Ein so gut wie neuwertiges Haus, in ruhiger Lage, mit schönem großen Grundstück, und das für einen akzeptablen Preis ist schwer zu finden? Glückwunsch, Sie müssen nicht mehr weiter suchen!
Dieses schöne Holzhaus wurde erst 2008 erbaut und steht am Ende einer Sackgasse. Das Grundstück ist groß, aber auch dank seiner angenehmen Beschaffenheit leicht zu pflegen.
Das EG ist angenehm geschnitten: Im Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC. Vom Eingangsbereich aus gelangt man in eine offene Kombination aus kleinem Flur, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer. Die Küche ist durch eine Wand vom Wohnzimmer abgetrennt. Ein Schwedenofen steht genau am richtigen Platz um diese Räume mollig warm zu halten. Vom Essbereich aus hat man Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten.
Folgt man dem Verlauf des Flurs, gelangt man auf seiner rechten Seite zuerst in ein kleines Arbeitszimmer, dann in das Elternschlafzimmer. Neben diesem befindet sich das moderne Bad mit Duschkabine, Wanne und Fenster. Auf der anderen Seite neben dem Bad ist ein weiteres Zimmer mit Zugang zu einem kleinen begehbaren Kleiderschrank. Alle Räume werden mit einer Fußbodenheizung beheizt.
Eine Leiter führt hoch zum ausgebauten Dachgeschoss. Es lässt sich nach belieben einrichten, oder Sie können die Räume voneinander abtrennen, ggf. ganz nach Ihrem Geschmack. Mit seinen ca. 60 m² würde es auch Platz für 2 Kinderzimmer bieten.
Das Haus wurde auf einer Schwedenbodenplatte errichtet und ist daher von unten gut isoliert, die Außenwände sind 21cm dick mit 7cm dicken Blockbohlen und Korkfüllung dazwischen. Das Dach ist ebenfalls isoliert mit 20 cm Kokosmatten. Die Energiekosten sind daher sehr gering - das heißt für Sie: mehr Geld für andere Dinge!
Im Garten steht noch ein Schuppen zum Lagern von allem Möglichen bereit. Vor dem Haus bietet ein Carport Platz für 2 PKW und gelagertes Holz.
Noch Fragen? Rufen Sie doch einfach an.
Sonstige Angaben
Ansprechpartner:
Herr Martin Winkler,
mobil 0176 456 80 904 oder Büro Tel.: 0 68 94 96 62 43
Widerrufsbelehrung:
Die Widerrufsbelehrung, nach dem neuem Widerrufsrecht finden Sie auf unserer Homepage www.strickerschmidt.com unter Impressum.
Carte professionnelle:
Genehmigung für die Immobilientätigkeit in Frankreich wurde durch die Prefecture de Police in Paris erteilt und wird Ihnen auf Wunsch gerne vorgezeigt.