Frauenlandetagen 1

Kaufpreis: € 379.500,00

Wohnfläche: ca. 85.1 m²

Zimmer: 3

Garage/ Stellplatz, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 379.500,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 85.1 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 58.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die 7 Häuser der Frauenland-Etagen wurden in offener Bauweise mit einheitlicher Materialität und Farbigkeit zu einem identitätsstiftenden Ensemble komponiert.
Schon der äußere Eindruck überzeugt: eine frische und elegante Architektur, verbunden mit einer angenehmen Unaufdringlichkeit.
Die Planer haben durch das reduzierte Design und die spielerische Gliederung der Baukörper einen zeitgemäßen Ausdruck von moderner Wohnkultur geschaffen mit viel Raum für die individuellen Bedürfnisse und den ganz persönlichen Stil.
Die Wohngebäude auf dem 8.284 qm großen Grundstück sind mit jeweils drei Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss geplant.
Die unterschiedlichen Größen der Gebäude sorgen für ein dynamisches Erscheinungsbild.
Die Aufteilung und die Lage machen die Wohnungen besonders für Familien attraktiv aber auch für Paare und Alleinstehende, die erfolgreich mitten im Berufsleben stehen.
Im nördlichen Abschnitt des Grundstücks lädt ein Quartiersplatz als Gemeinschaftsfläche Bewohnerinnen und Bewohner zu Freizeitaktivitäten ein und ist gleichzeitig das Verbindungsstück zur Leighton Chapel, dem ehemaligen Gotteshaus der US Military Community. Zusätzliche Spielbereiche für Kinder ergänzen die Außenflächen sinnvoll.
Die charmanten 2- bis 4- Zimmer-Wohnungen sind großzügig aufgeteilt und haben eine Fläche von ca. 52 qm bis 163 qm.
Alle Wohnungen sind mit Balkonen bzw. Terrassen ausgestattet.
Die Erdgeschosswohnungen erhalten zusätzlich einen Garten (Sondernutzungsrecht).
Die gemeinsame Tiefgarage - Zufahrt über eine Rampe mit beheizbarer Fahrspur - verfügt über 105 Stellplätze für Pkw. Stellplätze für Fahrräder befinden sich in eigens dafür vorgesehenen Fahrradboxen sowie, freistehend, vor den Hauseingängen.
Die Gebäude werden im KfW 55-Standard geplant.

Lage

Stadtnah, familienfreundlich, ruhig und grün - das sind sicher die interessantesten Attribute zur Lage der charmanten Frauenland-Etagen, sympathische Mosaiksteine des jungen Stadtteils Hubland im beliebten Wohnbezirk Frauenland.
Und es ist ein Wohnbereich der kurzen Wege: nur knapp 1.200 Meter bis zum Universitätsklinikum im Stadtteil Grombühl, nur wenige hundert Meter bis zum Campus Nord der Universität Würzburg, knapp 2.500 Meter bis zum Hauptbahnhof oder bis zum Main. Und nur 1.800 Meter bis zur Residenz, der prächtigen Weltkulturerbestätte. (Entfernungen: jeweils Luftlinie)
Die Autobahnen A3 im Süden und A7 im Norden erreichen Sie bequem über die Bundesstraße 19.
"Mit Weitblick leben", so beschreibt die Stadt Würzburg das riesige Hubland-Areal und betont die "Nähe zu Universität und Innenstadt". In den nächsten zwei Jahrzehnten entsteht hier auf einem ehemaligen Gelände der US-Armee ein neuer, lebendiger Stadtteil mit hoher Wohn- und Lebensqualität.
Ziel der Planer ist es, in unmittelbarer Nähe zur Würzburger Universität grüne Quartiere mit unterschiedlichen Wohnformen, Büros und Dienstleistungs- und Forschungseinrichtungen, sozialer Infrastruktur, Nahversorgung sowie Sport- und Freizeitangeboten zu schaffen. Dieser neue Stadtteil, in naher Zukunft wohl auch optimal angebunden durch die geplante Straßenbahnlinie 6, wird später Heimat für bis zu 4.500 Menschen sein.
Angrenzend an das Wohngebiet soll auf 25 Hektar Fläche 2018 die Landesgartenschau stattfinden. Wie schön.
Nicht Sie müssen in die Natur, die Natur kommt zu Ihnen!
Ein herausragendes Merkmal des Hubland-Areals ist die Freihaltung der Sichtachse zur Festung Marienberg.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Grundstücksfläche: 8284,00 m², 4 Etagen