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Frei-Raum für die Familie
Kaufpreis: € 620.000,00
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 216 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 620.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. ges. Mwst. aus dem Kaufpreis. Die Provision ist vom Käufer zu bezahlen und unmittelbar nach Beurkundung des Kaufvertrages mit Rechnungsstellung fällig.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 110 m²
Grundstück: ca. 216 m²
Zimmer: 4
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1963
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 240.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das gut geschnittene, nord-süd ausgerichtete Reiheneckhaus befindet sich in einer ruhigen Straße im beliebten Familienwohnviertel Fürstenried-West -
fünf Gehminuten vom Schweizer Platz - Haltestelle der U3 und mehrerer Buslinien entfernt.
Die Einzelgarage befindet sich komfortabler Weise direkt neben dem Haus.
Ausstattungsbeschreibung
Zur Nordseite sind im Erdgeschoss die Tageslichtküche sowie das Gäste-WC angeordnet, zur Südseite das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem schön eingewachsenen Südgarten.
Die Schlafräume und das Familienbad befinden sich im ersten Stock.
Von beiden südseitig ausgerichteten Schlafräumen hat man Zutritt zum langgestreckten Balkon.
Im Untergeschoss befinden sich ein Vorratsraum, eine Waschküche sowie ein großer Kellerraum (Heimwerkerraum) mit Fenster.
Der Mosaikparkettboden im Wohnzimmer ist frisch abgeschliffen und neu versiegelt, das gesamte Haus wurde innen weiß gestrichen.
Lage
Die großen Grünflächen in der Umgebung bieten schöne Naherholungsmöglichkeiten. Besonders attraktiv ist der Forstenrieder Park, in dem man bis nach Starnberg im Grünen radeln kann.
Eine breite Auswahl von Geschäften findet man am nah gelegenen Schweizer Platz. Dort gibt es auch einen Wochenmarkt (immer mittwochs) mit frischen Produkten aus der Region. Das Einkaufszentrum AEZ ist in nur einem Kilometer zu erreichen.
Kindergärten liegen nur wenige Meter vom Haus entfernt.
Realschule und das Gymnasium Fürstenried-West sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar.
Für einen gemütlichen Biergartenabend müssen Sie nur wenige Minuten zur "Schwaige" oder zum "Waldheim" radeln. Wenn Sie das schöne Schloss Fürstenried noch nicht kennen, bietet Ihnen ein zehnminütiger Gehweg (vorbei am Wirtshaus "Schwaige") die perfekte Gelegenheit zu einer Besichtigung.
Sonstige Angaben
Haftungsausschluss:
Das hier präsentierte Kaufobjekt wird im Alleinauftrag von Dr. Friedlmaier Immobilien angeboten.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt zusammen gestellt. Die Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder für die Verletzung eventueller Aufklärungspflichten ist daher auf Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit beschränkt.