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*** Freiburg Tiengen *** 2 Zimmer Dachgeschoss Wohnung links + Studio und großem Balkon
Kaufpreis: € 298.000,00
Wohnfläche: ca. 79 m²
Zimmer: 2,5
Parkett, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 298.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 79 m²
Zimmer: 2,5
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Renovierungsjahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 42.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Ein Paradebeispiel für zukunftorientiertes Renovieren ist das 10 Parteienhaus am Rande des schönen Stadtteils Freiburg Tiengen.
Die Sanierungsmaßnahmen sind derart Energieeffizient, dass Sie als Käufer direkten Anspruch auf KfW Mittel geltend machen können.
Das Haus selbst, aus dem Jahre 1972, erfährt durch den derzeit stattfindenden Umbau eine Vielzahl von Neuerungen, basierend auf einem klassischen Grundriss mit guter Raumaufteilung.
Hier wird auf Details geachtet. Bodenebene Duschen, ein ideales Lüftungskonzept, Einbau von Schwedenöfen (nicht in den 1 Zimmer Wohnungen), großformatige Fliesen, großzügige Fensterfronten vor großen Balkonen sowie Parkettböden in allen Wohnräumen und Fluren, sind nur einige Details von vielen, die hier umgesetzt werden.
Technisch wird dieses Haus an einen Niederenergiestandard angeglichen. Dies erfolgt über Ausführungen wie: Neue Fenster, Vollwärmeschutz, Aufsparrendämmung und Solarthermie kombiniert mit einer Niederenergiebrennwert Heizung (Gas) im Kellergeschoss.
Jeder Wohnung steht optional für EUR 7.500,-- ein PKW Stellplatz zur Verfügung
Ausstattungsbeschreibung
Neu:
- KfW 85
- Dachaufbau (Ziegel mit Aufsparrendämmung)
- Heizung
- Solaranlage
- Fenster
- Leitungssysteme
- Hauseingangstüre
- Wohnungs- und Zimmertüren
- Parkett
- Fliesen
- Sanitärgegenstände
... und vieles mehr
Lage
Die Gemeinde Tiengen liegt südwestlich von Freiburg auf der Ostseite des Tunibergs und ist bekannt für ihre gepflegten Weine und Spargelanbaugebiete. Hier erleben Sie den Breisgau und das Tor zum Markgräflerland in schönster Weise.
Im Ortsteil ist eine gute Infrastruktur vorhanden: Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Ärzte, gute Bus,- Straßen- und Fahrradverbindungen nach Freiburg (ca. 10 km). Ein Thermalbad, Rad-, Wander- und kulinarische Touren sowie Seen bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Schwarzwald, Kaiserstuhl, Vogesen, Rhein und die Schweiz sind schnell und gut erreichbar. Der Autobahnanschluss ist in wenigen Minuten erreichbar, nach Freiburg sind es ca. 20 Minuten.