Freifläche befestigt umzäunt Büro Lager/Garagen Nähe A39 Winsen 1

Preis: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 110 m²

Kostenübersicht

Preis: auf Anfrage

Objektbeschreibung

_________ Freifläche __________
Ideal lagern: Container, Maschinen, Fuhrpark
hälftig gepflastert
praxisgerechte Zufahrt
umzäunt
8-PKW-Stellplätze

__________ Bürogebäude __________
6 Räume
ebenerdig
Sanitärbereich mit Vollbad + WC D/H getrennt
Küche
direkter Garagen-/Lagerzugang

__________ Garagen/Lager __________
4 Garagen miteinander verbunden
Energieausweis nicht vorhanden/in Vorbereitung

Die Freifläche ist größtenteils befestigt und umzäunt. Der Garagenbereich kann vom Büro aus betreten werden. Die 4 Garagenflächen sind untereinander verbunden und können sowohl als Lager- wie auch als Werkstattflächen genutzt werden. Das Bürogebäude könnte auch in Arbeits-/ und Wohnbereich unterteilt werden. Vor dem Büroobjekt, sind 8 Stellplätze außerhalb der Umzäunung auf dem Grundstück vorhanden. Sehr solide Immobilie.

__________ Objektdaten __________
ca. 3.067,00 m² Nutzfläche
ca. 2.900,00 m² Freifläche
ca. 110,00 m² Garagen-Lager
ca. 167,00 m² Büroflächen (6 Räume)

__________ Konditionen __________
Kaufpreis: auf Anfrage
Miete/mtl.: € 3.800,00 + NK zzgl. MwSt.
Lieferung: Nach Vereinbarung

Lage

Das Objekt liegt im Gewerbegebiet Winsen, Nähe der Autobahn A39 (Lüneburg-HH), ca. 3 KM entfernt vom Winsener Stadtzentrum und ca. 35 Km zum Hamburger Hafen. Nach Lüneburg-Mitte sind es ca. 25 Km, dass Maschener Kreuz (alle Richtungen über A1/A7 Bremen, Hamburg, Flensburg, Berlin, Lübeck), ist in ca. 18 KM erreichbar.

Sonstige Angaben

Energieausweis (nicht vorhanden/in Vorbereitung)
Bei der Erstellung dieser Objekt-Anzeige lag uns der Energieausweis noch nicht vor. Vermieter/Verkäufer sind dazu verpflichtet, dem Miet- bzw. Kaufinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie bei der Besichtigung vorzulegen. Bei Vertragsabschluß muß das Original oder die Kopie des Energieausweises übergeben werden.

Courtage
Bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Mietlaufzeit bis zu 10 Jahren, zahlt der Mieter eine Maklercourtage i. H. von 3 Brutto-Monatsmieten - (Nettomiete plus Nebenkosten). Bei fester Mietlaufzeit über 10 Jahre und/oder einer Vertragsvereinbarung mit Option, ist jeweils eine weitere Brutto-Monatsmiete zzgl. ges. MwSt. fällig. Auf den Kaufpreis ist eine Maklercourtage i. H. von 5,20% zzgl. ges. MwSt. bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an ImmoPartner P. Wendt zu bezahlen.

Hinweis
Alle Angaben basieren auf Auskünfte des Auftraggebers oder seiner Bevollmächtigten und sind ohne Gewähr. Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Der Kunde muß in jedem Fall vor einer Investitionsentscheidung die für ihn entscheidungserheblichen Angaben selber prüfen. Grunderwerbsteuer, Grundbuch- u. Notarkosten sind vom Käufer zu bezahlen.

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Stichworte:
Gesamtfläche: 3067,00 m², Freifläche: 2900,00 m², Verwaltungsfläche: 167,00 m², Bundesland: Niedersachsen