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Freiheit in Witten-Herbede
Kaufpreis: € 699.000,00
Wohnfläche: ca. 273 m²
Zimmer: 4,5
Grundstück: ca. 1343 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 699.000,00
Käuferprovision: 3,98 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 273 m²
Grundstück: ca. 1343 m²
Zimmer: 4,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Renovierungsjahr: 1997
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 162.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahre 1997 aufwendigst und hochwertig saniert. Die Bäder wurden mit Granit und Marmor ausgestattet und verfügen über großzügige Duschen und eine Whirlpoolwanne. Die Wohnräume trumpfen mit den geschmackvollen Marmor-, Granit- und Parkettböden. Sie betreten das Haus über einen großzügigen Empfangsbereich, welcher Sie in die Küche, das geräumige Wohnzimmer und den opulenten Balkon gelangen lässt. Ergänzt wird diese Etage durch ein Gäste -WC und ein Schlafzimmer mit separater Ankleide, mit diversen Einbauschränken. Die Gartenebene verfügt über ein Kinderzimmer, ein Bad mit Dusche und einen gemütlichen Wohnbereich mit Kamin. Aus dem Kinder-, wie auch aus dem Wohnzimmer können Sie auf die überdachte Terrasse gelangen, welche mit einem extravaganten Kamin versehen ist. Der süd-/westausgerichtete Garten verspricht sonnige Stunden mit Ihren Liebsten. Das Haus befindet sich relativ mittig gelegen auf dem Grundstück, sodass eine angenehme Eingangssituation, mit großzügigen Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge, gegeben ist. Das wohnraumähnlich ausgebaute Dachgeschoss bietet verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten.
Ausstattungsbeschreibung
- 1997 saniert
- ca. 48 m² im Spitzboden wohnraumähnl. ausgebaut
- Terrasse / Balkon
- Garage / 3 Stellplätze
Lage
In absolut ruhiger Lage mit beeindruckender Fernsicht finden Sie hier ihr neues Zuhause. Der beschauliche Stadtteil Witten Herbede bietet Ihnen alle nötigen Einrichtungen für die tägliche Versorgung. Ärzte, Apotheken, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants - all diese Dinge finden Sie hier. Um eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung brauchen Sie sich, aufgrund der vielfältigen Möglichkeiten im direkten Umfeld (Kemnader See, Golf Club, Hallenbad, Tennisclub, Sporthalle, etc.), keine Sorgen mehr zu machen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und aber auch an das überregionale Verkehrsnetz ist als nahezu optimal zu bezeichnen.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1974
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 162,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Stichworte:
Nutzfläche: 48,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Flur: 7, Gemerkung: Westherbede, modernisiert: 1997