Freiraum zum Leben in priviligierter Wohnlage von Hage!

Kaufpreis: € 374.500,00

Wohnfläche: ca. 211 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 940 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 374.500,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 211 m²

Grundstück: ca. 940 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 2012

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses anspruchsvolle Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Südpark II, einer jungen und sehr gepflegten Wohnsiedlung im Luftkurort und Erholungsgebiet Hage. Hage, mit ca. 10.000 Einwohnern, bietet Ihnen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen und Dienstleistungen. Die Schulen sowie der Kindergarten sind in fußläufiger Entfernung zu erreichen und auch das Ortszentrum ist nur wenige Gehminuten entfernt. Ob saunieren im Kurzentrum, schwimmen im Hallen- und Freibad, einen Tag an dem 4,8 ha großen Kiessee verbringen oder sich sportlich beim Tennis betätigen, auch dies ist hier möglich. Entlang der Hauptstraße, einmal quer durch Hage, sind Banken, Bücherläden, ein Fahrradgeschäft, ein Bioladen, Bekleidungsgeschäfte, ein Juwelier, Eisdielen, Restaurants, Apotheken, das Rathaus u.v.m. Etwa 2km entfernt befindet sich auch der Einkaufspark mit Supermärkten wie Lidl, Aldi, Combi, Tedi sowie eine Apotheke. Der Berumer Forst, welcher nur etwa 2 Gehminuten entfernt liegt, bietet sich für lange Spaziergänge und Radtouren an. Sämtliche Schulzweige finden Sie in der Bahnhofstraße bestehend aus der Kooperativen Gesamtschule und der Grundschule. Auch eine umfangreiche ärztliche Versorgung ist direkt vor Ort, viele Ärzte haben ihren Sitz in Hage. Eine weitere Versorgung bietet die Ubbo-Emmius-Klinik in Norden, diese ist etwa 7 km entfernt. In Berum ist das Kurzentrum für medizinische Anwendungen sowie ein Hallen- und Freibad. Beliebt ist auch der große Kiessee. Einen Tennis- und Minigolfplatz finden Sie hier ebenfalls. Einen gemütlichen Nachmittag können Sie im Lütetsburger Schlosspark verbummeln. Der Lütetsburger Golfclub bieten Ihnen weitere Möglichkeiten, Ihren Körper in Schwung zu halten. Neue Gesichter sind hier jederzeit willkommen.

Ausstattungsbeschreibung

Stilvolles Einrichten leicht gemacht! Dieses nicht alltägliche 4-Giebel-Haus wurde im Jahr 2012 errichtet und besticht durch eine repräsentative Erscheinung. Inmitten einer herrlich ruhigen und sehr gepflegten Wohnlage am Wald können Sie sich über Ihren Garten mit seinen immer wieder wechselnden Facetten freuen. Die verwendeten Materialien sind von ausgewählt dezentem Design und auch in vielen Jahren noch die perfekte Begleitung. Von der großen Diele aus gelangen Sie zur Linken in die Küche samt exklusiver Einbauküche im Landhaus-Stil. Anliegend befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit WC. Wenn Sie den großen, nach Osten ausgerichteten Wohnbereich betreten, geht der Blick direkt ins Grüne. Mithilfe eines Durchgangs wurde dieser stets lichtdurchflutete Raum um einen Essbereich erweitert. Bei Bedarf könnte dieser jedoch mit wenig Aufwand wieder geschlossen werden, um beispielsweise ein Schlafzimmer zu schaffen. Ein modernes, zeitlos gehaltenes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche komplettiert die untere Wohnebene. Das gesamte Erdgeschoss ist einer Fußbodenerwärmung ausgestattet. Das Bad sowie der Flur im Dachgeschoss verfügen ebenfalls über eine Fußbodenerwärmung. Im Dachgeschoss befinden sich vier attraktiv gestaltete Schlafräume. Besonders hervorzuheben ist das halbrunde "Turmzimmer", welches derzeit als Büro genutzt wird. Ein weiteres Schlafzimmer verfügt zudem über einen Abstellraum, welche sich als Ankleide anbieten würde. Ein zweites Bad mit Waschbecken und einem WC ist ebenfalls im oberen Stockwerk vorzufinden. Mit geringem Aufwand ließe sich die obere Etage auch zur Einliegerwohnung umbauen, da sich in einem der Zimmer Küchenanschlüsse befinden. Ein gepflegtes Gartenhaus als auch ein Gerätehaus sind im Kaufpreis enthalten. Des Weiteren ist das Grundstück eingezäunt und somit auch ideal geeignet für Hundebesitzer. Eine geräumige Garage vollendet diesen Wohntraum. Nur zu, vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Lage

Herzlich willkommen in Ostfriesland! Ostfriesland (Ostfriesisches Plattdeutsch: Oostfreesland) ist eine Region in Niedersachsen im äußersten Nordwesten der Bundesrepublik Deutschland. Sie besteht aus den Landkreisen Aurich, Leer und Wittmund sowie der kreisfreien Stadt Emden. Ostfriesland liegt an der Nordseeküste und umfasst neben dem Festland auch die Ostfriesischen Inseln Borkum, Lütje Hörn, Memmert, Juist, Norderney, Baltrum, Langeoog und Spiekeroog. In Ostfriesland leben ungefähr 465.000 Menschen auf 3.144,26 Quadratkilometern. Die Region ist damit im Vergleich zum Bundesdurchschnitt dünn besiedelt, was Ostfriesland gerade so reizvoll macht. Prägend für Ostfriesland ist, dass es nicht von einer größeren Stadt dominiert wird. Vielmehr sind es die fünf Mittelstädte Emden, Aurich, Leer, Norden und Wittmund sowie fünf Kleinstädte und eine Vielzahl von Dörfern, die die Struktur Ostfrieslands bestimmen. Ein malerischer Landstrich. Grüne Weiden, leuchtende Rapsfelder. Moor, Geest und Marsch. Kanäle, Schleusen und Klappbrücken. Steinerne Zeugen einer vergangenen Zeit: Gulfhöfe und Burgen, Leuchttürme und Mühlen, Backstein- und Granitquaderkirchen mit Orgeln. Landschaftliche und kulturelle Vielfalt - das ist der Reiz Ostfrieslands.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2012
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 71 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

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CLAASHEN IMMOBILIEN ist rund herum professionell, jung, peinlichst genau, immer offen für neue Wege, freundlich, souverän und irgendwie anders als andere Immobilienmakler.

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Die Arbeit vom Team CLAASHEN IMMOBILIEN beginnt bei der umfangreichen Recherche aller Immobiliendaten, der Preisanalyse, dann ein aufwendiges und umfassendes Marketing bis hin zur abschließenden Abwicklung und dabei bleiben wir stets in Kontakt zu Kunden und Auftraggebern, reden immer Tacheles, stehen für Vertrauen, Sympathie, Service, Zuverlässigkeit, Kommunikation, ständige Erreichbarkeit und Seriosität.

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2012