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Freist. Villa (Barock) in Geometrie á la francaise mit ca. 10.000 m2 Park. Villa.
Kaufpreis: € 3.850.000,00
Wohnfläche: ca. 463 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 10000 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 3.850.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 463 m²
Grundstück: ca. 10000 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1800
Heizungsart: Ofen
Objektbeschreibung
Einmaliges Anwesen im Stil eines französischen Landsitz mit mediterranen Stil. Einzigartig und herausragend.
Erholung und dies täglich, auf höchstem Niveau! Über die private Anliegerstraße (Baumallee) erreichen Sie das romantische Anwesen, dass komplett unter Denkmalschutz steht. Über die steuerlichen Vorteile für Großverdiener, sprechen Sie bitte mit Ihrem Steuerberater, denn mit seiner Hilfe sparen Sie richtig. Die
Villa wird vom Eigentümer bewohnt und kann in Absprache geräumt werden. Stil verpflichtet! Prachtvolles Anwesen (spektakulär) und unverfälscht. Ge-schlossenes arrondiertes, wie voll saniertes und restauriertes, historisches Herrenhaus (Villa mit 388 m² Wfl. im französischen Stil) aus dem 18. Jahrhundert. Einzigartiges Wohnensemble mit Gästehaus (75 m² Wfl.). Ein Refugium für Anspruchsvolle! Großartige Raumproportionen mit histo-rischen Details nebst einem englischen Landschaftsgarten (Parkanlage) unterstreichen die Einzigartigkeit dieser Liegenschaft. Die VILLA ist teilunterkellert (Gewölbe). Hier steht auch die Kombi-Heizungsanlage (Luft-Wärme BHKW - Anlage "Blockheiz-Kraftwerk der Marke DACHS mit 5,6 kWh E-Leistung, nebst einer zusätzlichen Oel-Zentralheizung für den Notfall). Zur Bewässerung der Parkanlage steht ein Tiefenbrunnen zur Verfügung. Aufgrund der Alleinlage gibt es keinen Abwasser-Kanal. Ersatz: Eigenständiges biologisches Kleinklärwek (Teichanlage). Drei-Kammer-System, d.h. die Klärung (Säuberung) erfolgt in mehreren Stufen in Form von Klärgruben. HINWEIS: Für den Aufwuchs im Park (Baumbestand) besteht ein Baumkataster. Energiepass nicht erforderlich, da es sich um ein Denkmalgeschützes Haus handelt. HINWEIS: Weitere Fotos siehe Homepage. Typ/Stil: Freistehende 2-geschossige Bauweise mit ausgebautem Satteldach, nebst beidseitig aufgesetzten Dachgauben.
Lage
Im unmittelbaren Einzugsbereich der Städte Meerbusch - Düsseldorf - Krefeld - Moers - Duisburg. Genau zw. KREFELD und MOERS. Allerbeste Autobahnanbindung (A 57) MOERS-KAPELLEN-TRAAR.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1800
Befeuerung/Energieträger: Keine Angabe
Heizungsart: Ofenheizung
Alle OBJEKTDATEN und AUSSAGEN nach Angaben vom Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Dies gilt auch für die von uns dargestellten Zahlen und Prognosen. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben stets vorbehalten, zu einer steuerlichen Beratung sind wir nicht berechtigt.
Stichworte:
Nutzfläche: 97,00 m²