Freistehender Architektenbungalow in herrlich ruhiger Randlage Nähe Luxemburg!

Kaufpreis: € 489.000,00

Wohnfläche: ca. 165 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 1200 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 489.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 165 m²

Grundstück: ca. 1200 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2013

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Erdwärme

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 21.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Freistehender Architektenbungalow in herrlich ruhiger Randlage Nähe Luxemburg!

Da der neue Lebensmittelpunkt der Hauseigentümer in absehbarerer Zeit nach Amerika verlegt wird steht dieser wunderschöne Bungalow zum Verkauf und kann kurzfristig übernommen werden.

Der 2013 in Massivbauweise errichtete Bungalow bietet auf einer Wohnfläche von ca. 165 m² die wohl idealsten Wohn- und Lebensvoraussetzungen. Beim gesamten Hausbau kamen ausschließlich hochwertige und langlebige Materialien zum Einsatz.

Die Innenräume wurden hell und freundlich gestaltet. Alle Wohnräume genießen durch die großzügigen und überwiegend bodentiefen Fensterfronten enorm viel Tageslicht. Die größeren Fenster und Türen wurden mit Raffstores ausgestattet. Ein elektronischer Windwächter sorgt bei extremen Windgeschwindigkeiten für selbstständiges einfahren der Jalousien. Alles Fenster und Türen verfügen über elektronisch gesteuerte Rollos oder Jalousien sowie maßgefertigte Insektenschutzgitter.

Ausstattungsbeschreibung

Nach Betreten des Hauses gelangen Sie über eine halbe Etage nach oben versetzt in die Wohnebene. Links befindet sich der ca. 65 m² große Wohn- und Essbereich. Die helle Küche mit Kochinsel wirkt sehr imposant und modern. Ein großer silberfarbener amerikanischer Kühlschrank mit Kühl- und Gefrierkombination sowie ein hochgebauter Backofen und Dampfgarer sorgen für die perfekte Lagerung und Zubereitung Ihrer Speisen. In der Verlängerung der Kochinsel stehen vier Sitzplätze für den schnellen Snak zwischendurch bereit. In der Mitte des Raumes befindet sich der Esstisch. Der Wohn- und Fernsehbereich ist auf der rechten Seite untergebracht.

Zahlreiche Einbauspots (teilweise mit integriertem Dimmer) sorgen für eine nahezu flächendeckende Ausleuchtung des gesamten Wohnraums. Beleuchtete Treppenstufen schaffen angenehmes Ambiente und verleihen im Dunkeln gleichzeitig Sicherheit. Alle Zimmer verfügen über Internet sowie Fernsehanschluss.

Durch die Diele gelangen Sie in den rechten Teil des Hauses. Hier befinden sich das Gäste-WC, eine Garderobe mit Schiebetüren, zwei Schlafzimmer mit jeweils dazugehörigen Badezimmern und ein weiteres Schlaf, Büro- oder Gästezimmer. Die hochwertig ausgestatteten Bäder verfügen über Badewanne und bodentiefe begehbare Duschen mit moderner Glasabtrennung.

Im Untergeschoss befinden sich der Technikraum, mehrere Lagerräume unterschiedlicher Größe sowie eine Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor. Eine weitere kleinere Garage mit Sektionaltor dient zum Unterstellen von Gartengeräten. Das gesamte Untergeschoss inklusive Garage wurde aufwändig und sauber gefliest. Viele Kleinigkeiten wie Ausguss- und Handwaschbecken in der Garage, Außenanschluss zur Pflanzenbewässerung, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sorgen für stressfreie Erledigung der täglich anfallenden Arbeitsabläufe.

Die Außenanlagen inklusive der Zufahrt wurden in den vergangenen Monaten komplett neu angelegt und gepflastert.

Beheizt wir das Gebäude kostengünstig über Erdwärme in Kombination mit Fußbodenheizung.

Alle Fenster verfügen über dreifach-Verglasung.

Die an der linken Hausseite befindliche überdachte Außenterrasse von ca. 23 m² kann nahezu ganzjährig genutzt werden. Der gesamte Terrassenbereich ist hübsch angelegt und durch ein hochwertiges Edelstahlgeländer gesichert.

Verzichten Sie auf lästigen und oftmals nicht kalkulierbaren Baustress und genießen Sie Ihr neues Eigenheim von der ersten Minute an.

Ein Übernahmetermin der Immobilie kann kurzfristig realisiert werden.

Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Lage:
Peffingen - Nähe Luxemburg

Entfernungen:
Luxemburg/Vianden ca. 11 Km
Luxemburg/Echternach ca. 26 Km
Luxemburg/Stadt ca. 45 Km
Trier ca. 28 Km
Bitburg ca. 18 Km
Irrel ca. 3 Km

Sonstige Angaben

Pick-Immobilien in Bitburg
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Persönliche Beratung und Betreuung vom ersten Gespräch bis zum Notar.

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Wir freuen uns auf Sie!

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen