freistehendes 1-Fam. Haus mit 162m² Wfl. wird Sie begeistern! Neubau in begehrter, ruhiger Süd-West-Lage und.. und..

Kaufpreis: € 469.000,00

Wohnfläche: ca. 162 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 448 m²

Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 469.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 162 m²

Grundstück: ca. 448 m²

Zimmer: 5

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

HINWEIS: Bitte vergessen Sie nicht im Rahmen einer Anfrage uns Ihre Adresse sowie eine Telefonnummer zu hinterlassen

Sie suchen ein modernes, freistehendes Architektenhaus, das Sie begeistert?

Sie möchten in einer beliebten Wohnlage von DuisburgAsterlagen westlich vom Zentrum, umgeben von gepflegter Bebauung Wohnen?

Dann kann es sein, dass Ihre Suche nun ein Ende findet.

Auf einem schönen Süd-West-Grundstück auf dem Oleanderweg 56 erstellen wir ein äußerst großzügiges, modernes 11/2 Gesch. Wohnhaus der Extraklasse, auf Wunsch mit Vollkeller.

Hochwertige Ausstattung und grüne, ruhige Stadtrandlage verhelfen zu einer gepflegten Wohlfühlatmosphäre

Die Grundstücksgröße von ca. 448m² lässt Platz für Ideen.

Das Haus ist zunächst nicht unterkellert geplant.

Auf Wunsch erhält das Haus einen gemauerten Keller

Es werden alle Innen- und Außenwände in monolithischer Bauweise aus Wienerberger Poroton-Porenziegel errichtet. (kein Mischmauerwerk gegen Rissbildung).

Das Außenmauerwerk wird gesamt mit Wärmedämmmörtel erstellt.

Die Fassaden werden mit verschiedenen Klinkersteinen, sowie Putzflächen
Modern gestaltet.

Fragen die jetzt entstehen beantworten wir gerne in persönlichen
Gesprächen.

Ausstattungsbeschreibung

Unser Streben gilt höchster Qualität. Darum statten wir Ihr Haus im Vergleich zum üblichen Standard qualitativ hochwertiger aus.

Maßgeblich für die Bauausstattung ist die ausführliche Baubeschreibung
der Baukontor e. K. 08.15 für dieses Objekt.
Geplant ist ein 2 gesch. Haus 10m breit und 11m tief, Satteldach und zunächst ohne Keller.

Die Ausstattung des Hauses im Einzelnen:

- wunderschönes modernes Einfamilien Architektenhaus.
- traumhafte Süd West Lage.
- sehr gehobene Materialausstattung.
- eleganter Empfang Eingangsbereich,
- großzügiges, traumhaftes Bad,
- zusätzliches Gäste WC,
- 3 Kinderzimmer mit ca. 12 - 15m² Grundfläche,
- zusätzliches Kinderbad.
- Fliesen in WC, Küche, Bad und Diele vorhanden
- Gas - Brennwertkessel mit Solarflächen und ca. 300 Liter Solarspeicher
- Es werden hochwertige weiße Innentüren von Vitadoor eingebaut
- Rollläden im gesamten Haus - mit Hochwärmegedämmten Markenkästen.
- alle senkrechten Fenster erhalten 3-fach Isolierglas mit U-Wert 0,6!
- Hochwertige ALU Haustüranlage von HDE.
- mit 2-schaligem Mauerwerk, mit Wienerberger Tonziegel und Verblender/Putz , hier U-Wert ca. 0,29
- Dachstuhl aus KVH-Holz 80mm Sparrendicke gehobelt und gefast,
- Der Kaufpreis für das ca.448 m² große Grundstück beträgt € 120.000,--
so das sich der Gesamtpreis auf ca. € 469.000,-- beläuft.

...und vieles mehr!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass die Summe an Details nicht in die Kurzbeschreibung passt.

Weiterhin möchten wir darauf hinweisen, das zum Angebotspreis noch Kauf- und Baunebenkosten in Höhe von 20.000,- - 30.000,- € anfallen werden. Diese müssen unserem Angebotspreis hinzugerechnet werden.

Lage

Willkommen in Duisburg-Asterlagen! Hier möchte man gerne wohnen. Das Grundstück hat von der Straße aus gesehen eine super SÜD-WEST Lage. Das Haus liegt in einem voll erschlossenen Wohngebiet. Das Grundstück liegt linksrheinisch und grenzt im Süden an Rheinhausen, im Osten liegt Duisburg, im Norden an Hochheide und westlich an Schwafheim in Moers. Die unmittelbare Lage zwischen Duisburg und Moers hat ihren besonderen Reiz. Über die BAB A 40 kommen Sie direkt zu den angrenzenden Städten Duisburg, Mülheim an der Ruhr, Krefeld und dem Düsseldorfer Norden. Vor allem durch die Vielzahl an Naherholungsgebieten, Sportanlagen und Ausflugsmöglichkeiten ist er zu einem beliebten Wohnstandort geworden.

Sonstige Angaben

Mit mehr als 35 Jahren Erfahrung und mehr als 1000 erstellten Häusern verfügen wir über ausreichende Planungssicherheit.

Ein weiterer Vorteil für Sie ist unsere Verbindung zu altbewährten Firmen, von denen einige schon über 25 Jahre für uns tätig sind. Diese Firmen kommen alle ausnahmslos aus der näheren Umgebung. So sind Wartungen oder evtl. Störungen auch schnell erledigt.

Alle Häuser werden individuell nach Ihren Wünschen zum abgestimmten Festpreis gebaut.

Da Sie bei uns immer Einfluss auf die Architektur und Grundrissgestaltung haben, zeigen wir bewusst kaum Grundrisse und versenden keine Exposés.

Die individuelle Planung Ihres Hauses ist die Grundlage für Ihre künftige Wohnqualität. Das stufen wir so hoch ein und nehmen uns die Zeit für Sie, Einzelheiten in einem persönlichen Gespräch zu klären.

Sprechen Sie uns an.

Wir können Ihnen auch diverse andere Grundstücke zur Bebauung mit
Baukontor Massivhäusern in optimalen Lagen anbieten.