Freistehendes Einfamilienhaus auf einem grossen Grundstück...

Kaufpreis: € 259.000,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 465 m²

Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 259.000,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstück: ca. 465 m²

Zimmer: 4

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Platz satt für die ganze Familie? hier wird Ihr Traum vom Eigenheim endlich erfüllt. Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 120m² erwartet Sie ein freistehendes Einfamilienhaus, welches 1960 errichtet wurde, mit ausreichend Platz für einen 4-5-Personenhaushalt.

Über die Hauseingangstüre eingetreten, werden Sie zunächst über den Dielenbereich vorbei am Gäste-WC, und dem Schlafzimmer im EG, in die Wohn- und Kochebene geführt. Die Küche ist mit ca. 20 qm² ausreichend groß, womit das Stellen eines Esstisches kein Problem darstellt. Das Wohnzimmer verfügt über rund 35 qm² und lädt zu geselligen Familienzusammenkünften ein. Vom Küchenbereich besteht Zugang auf die Terrasse, auf der Sie nach einem stressigen Alltag die Abendstunden bei einer Tasse Tee oder Kaffee oder aber einem kalten Bier ausklingen lassen können. Mit Blick in den schön angelegten Garten freuen Sie sich über Alltagsfluchten in Ihren vier Wänden. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich zwei Schlafzimmer sowie das erst vor 3 Jahren erneuerte Hauptbadezimmer. Letzteres ist mit einem WC und Handwaschbecken ausgestattet und sorgt mit einer fast ebenerdigen (kleine Stufe) Dusche für ein besonderes Duscherlebnis. Alle Badezimmer und das Gäste-WC sind gefliest und haben Fenster, Highlight ist der Balkon im Kinderzimmer.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in ruhiger Lage am Rande von Tönisheide mit Blick über die Felder und Wäder des Bergischen Landes. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig und bequem zu erreichen. Ebenso die Anbindungen des ÖPNV. Nur zwei Fahrminuten entfernt befindet sich die Autobahnauffahrt zur A535, von der aus Sie in ca. 20 Minuten die Städte Essen und Wuppertal erreichen, sowie die weiterführende A46 und A1 zu den Städten Düsseldorf und Köln.

Sonstige Angaben

Austattung:
Auf folgende Details möchten wir hinweisen:
Diese EFH ist wurde 2013 komplett von aussen gedämmt.

- Gaszentralheizung (2013)

- neue Elektrik (2013)

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2013)

- Warmwasserversorgung über Heizung

- Kunststoffrollläden im beiden Geschossen (2013)

- Garten mit Terrassen (2010)

- Balkon im Studiobereich

- Gäste-WC

- Fliesen- und Laminatboden

- Keller

- Garage

- fünf Stellplätze